Đất nền Tân Phú được xem như một miếng bánh béo bở mà các nhà đầu tư đang hướng tới với mục đích đầu tư lâu dài . Hội tụ nhiều yếu tố thu hút và tiềm năng dự án đất nền Tân Phú được kỳ vọng sẽ đem lại tiếng vang lớn trong thị trường Bất động sản.
Cùng tapchinhadat khám phá đất nền Tân Phú tại bài viết sau đây
Giới thiệu về vị trí địa lý quận Tân Phú.
Quận Tân Phú là một quận nội thành thuộc Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận Tân Phú được tách từ quận Tân Bình theo nghị định của chính phủ Việt Nam vào năm 2003
Quận Tân Phú được chia thành 11 phường: Hiệp Tân, Hoà Thạnh, Phú Thạnh, Phú Thọ Hoà, Phú Trung, Sơn Kỳ, Tân Quý, Tân Sơn Nhì, Tân Thành, Tân Thới Hoà, Tân Thạnh. Quận Tân Phú với vị trí địa lý tiếp giáp với :
- Khu vực phía Đông giáp với quận Tân Bình qua tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ.
- Khu vực phía Tây giáp với quận Bình Tân qua đường Bình Long, CN1 và vành đai khu công nghiệp Tân Bình.
- Khu vực phía Nam tiếp giáp với Quận 6 và 11.
- Khu vực phía Bắc, qua ranh giới kênh Tham Lương tiếp giáp với Quận 12.
Tiềm năng phát triển của đất nền Tân Phú
Với tốc độ phát triển nhanh vượt bậc được đánh giá cao tại khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh của các dự án đất nền Tân Phú. Trong những năm gần đây đã tạo lên một làn sóng trong giới bất động sản.
Hệ thống giao thông được đầu tư mạnh mẽ đã tạo nên giá trị của đất nền Tân Phú . Âu Cơ là tuyến đường kết nối giữa hai quận Tân Bình và Tân Phú được nâng cấp mở rộng phục vụ cho tuyến giao thông dày đặc của khu vực này. Điển hình như tuyến đường “xương sống” Lũy Bán Tích được thay đổi diện mạo mới mẻ, khang trang hơn.
Đi cùng với dự án quy hoạch của TPHCM, tuyến đường Metro 6 Bà Quẹo được xây dựng chạy dọc Bán Luỹ Tích kết nối với Metro 2. Chính điều này đã khiến cho các nhà đầu tư không thể bỏ qua.
Bên cạnh tuyến đường giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng là một điểm sáng không thể bỏ qua. Hệ thống hạ tầng phát mạnh triển nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân: siêu thị Aeon mall Tân Phú, Co-opmart Hòa Bình, Pandora Trường Chinh…kết hợp với các khu chợ truyền thống cùng hệ thống trường học đang nâng cấp giúp cho khu vực sống ngày càng phát triển mạnh mẽ hơn.
Năm 2021 thị trường bất động sản có nhiều biến động , thị trường trở nên im ắng nhưng đến thời điểm hiện tại có dấu hiệu phục hồi trở lại. Xu hướng đầu tư của phía Tây thành phố vẫn nằm trong trạng thái ổn định mà trung tâm giao dịch là thị trường đất nền Tân Phú được đánh giá rất tiềm năng , giá cả hợp lý.
Một số dự án đất nền Tân Phú
Dự án đất thổ cư MT Kênh Tân Hoá, Tân Thới Hoà, Quận Tân Phú được xem như một dự án tiềm năng với phù hợp để đầu tư kinh doanh buôn bán
Tọa Lạc ngay trên đường Kênh Tân Hoá liên kết thuận tiên theo các tuyến đường lớn. Dân cư đông đúc trình độ dân trí cao, an ninh tốt . Tiện ích xung quanh đầy đủ . Pháp lý minh bạch rõ ràng.
Khu đất nền đường 368 Tân Sơn Nhì, Tân Phú cũng là một nơi đáng để quan tâm . Với vị trí thuận lợi ngay ngã tư Tân Sơn Nhì giao Gò Dầu và Trương Vĩnh Ký . Giao thông thuận tiện đến các nơi trung tâm. Cơ sở hạ tầng chuẩn Singapore . Vấn đề pháp lý đạt chuẩn
Một khu đất nền cũng rất đáng để điểm qua trong việc đầu tư là khu đất nền đường Nguyễn Văn Sang, phường Tân Sơn Nhì , quận Tân Phú. Với vị trí đẹp giá cả hợp lý nằm đối diện cục thuế Tân Phú . Vị trí tiện nghi gần tế, trường học , bách hoá xanh,….
Những lưu ý khi mua đất nền tại khu vực Tân Phú
Nếu mua đất nền Tân Phú cho mục đích đầu tư hoặc kinh doanh, bạn nên chọn những nơi có vị trí đẹp đắt giá. Giao thông phải thuận tiện phục vụ cho mục đích đi lại dễ dàng.
Đất nông nghiệp có khả năng lên thổ cư hoặc kho bãi , nhà xưởng,… là một trong những lựa chọn lý tưởng cho mục đích kinh doanh. Đất tại các khu vực này có giá cả hợp lý diện tích lại lớn rất dễ để thương lượng.
Nếu mua phục vụ cho mục đích ở lâu dài, bạn nên lưu ý lựa chọn các khu đất gần các tuyến đường trung tâm, nhộn nhịp, được đầu tư về mặt tiện ích như: siêu thị, cửa hàng tiện lợi hoặc bách hóa, trường học, bệnh viện,… thuận tiện cho sinh hoạt
Trình độ dân trí, an ninh là hai yếu tố cần lưu ý khi mua đất nền Tân Phú để ở. Ngoài ra một điểm cần đặc biệt lưu ý để đầu tư sáng suốt nhất
Hồ sơ pháp lý
Phải lưu ý rằng bắt buộc về pháp lý dự án, sổ hồng rõ ràng cho từng khu đất nền Tân Phú. Vì là mô hình đầu tư kinh doanh cá nhân nên các thông tin pháp lý phải cụ thể rõ ràng để tránh các tranh chấp, rủi ro mua bán.
Thời gian qua có rất nhiều thông tin về, báo mạng về những dự án đất nền “ma” được các chủ đầu tư hay cò đất vẽ ra nhằm chiếm đoạt cọc của khách hàng . Những dự án này thường không có thông tin rõ ràng hoặc cung cấp thông tin hoàn toàn sai lệch cho khách hàng.
Có nên mua đất nền Tân Phú tại thời điểm hiện tại ?
Thị trường bất động sản Tân Phú hiện nay đang có rất nhiều biến động. Trước khi đầu tư, kinh doanh hay mua nhà hãy tìm hiểu thật kỹ để tránh những rủi ro không mong muốn.
Một thực tế tuy rằng chủ đầu tư có đầy đủ giấy tờ hồ sơ về mặt pháp lý của dự án , nhưng có thể một phần hoặc toàn bộ dự án đang trong diện tranh chấp hoặc thế chấp ngân hàng . Bạn phải kiểm tra được chính xác nguồn thông tin này trước khi đầu tư
Tuy nhiên không thể bỏ qua rằng đất nền Tân Phú vẫn còn nhiều ở khu vực trung tâm lẫn ven quận. Với mức giá cả hợp lý, chi phí đầu tư tương đối rẻ là đối tượng đắt giá không nên bỏ qua. Mức độ thanh khoản cao nếu bạn cần đầu tư thời gian ngắn hạn
Tiềm năng phát triển và mức độ tăng giá của đất nền Tân Phú được đánh giá rất cao. Trong khoảng 3-4 năm trở lại đây, giá đất nền Tân Phú dao động từ 15-30% từng khu vực
Một số nhược điểm bạn cần biết khi chọn đất nền Tân Phú
Hiện tại mô hình kinh doanh đất nền vẫn mang hình thức cá nhân, đơn lẻ. Có nhiều nguồn thông tin gây nhiễu loạn dễ dẫn đến rủi ro bị lừa đảo hoặc trục lợi. Đây là điều cần lưu ý các nhà đầu tư cần có kinh nghiệm. Phải tìm hiểu kỹ càng trước khi đầu tư.
Các cơ sở hạ tầng và tuyến đường giao thông cần thời gian để hoàn thiện . Một số khu vực vẫn trong tình trạng ngập nước vào mùa mưa đôi khi gây trở ngại trong việc đầu tư đất nền.
Kết luận
Giới bất động sản nhận định , Tân Phú đang đang được “ kích điện” mạnh mẽ trong thị trường bất động sản tương lai. Các dự án căn hộ, nhà ở và đất nền Tân Phú ngày càng nhiều, cơ chế đầu tư cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông thể hiện rõ tiềm năng và giá trị đắt đỏ của bất động sản tương lai. Đầu tư đất nền mang tính trường kỳ hơn so với việc đầu tư căn hộ lại có giá trị cao gấp nhiều lần. Tuy nhiên người mua vẫn phải thật thận trọng với quyết định đầu tư của mình.
Hy vọng bài viết này đã mang đến thông tin hữu ích cho quý nhà đầu tư
Bài viết cùng chủ đề:
