Địa bàn khu vực quận 2 hiện nay đã được sáp nhập với quận Thủ Đức và quận 9, tạo thành một thành phố phồn hoa là thành phố Thủ Đức. Việc này đã thúc đẩy sự giao động giá bất động sản tại đây. Đây là một cơ hội lớn đối với các nhà đầu tư vì hiện tại giá đất nền quận 2 còn chưa tăng quá nhiều nhưng tiềm năng phát triển trong tương lai lại cực kỳ lớn.
Tổng quan về đất nền quận 2
Chính quyền thành phố Hồ Chí Minh đã thông qua dự định thành lập thành Phố Thủ Đức ( hoặc có thể gọi là thành phố phía Đông), trực thuộc thành phố.
Là một phần của Thành Phố Thủ Đức và được xem như là quận có vẻ đẹp rực rỡ nhất trong 3 quận, quận 2 đang có một cơ hội phát triển vượt bậc.
Nhiều dự án đất nền quận 2 đang trên đà phát triển nhảy vọt, kết hợp với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế thì thị trường bất động sản tại đây đang biến chuyển không ngừng.
Đối với ngành bất động sản, đây là một thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư tận dụng. Đặc biệt, dự án đất nền quận 2 đang là một đề tài nóng bỏng tay được những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản quan tâm và bàn tán suốt thời gian gần đây.
Trước khi đến với mục đích chính của bài viết là dự án đất nền quận 2 thì chúng ta hay điểm qua những đặc điểm của quận 2:
Vị trí địa lý
Địa bàn quận 2 nằm tại phái Đông Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, được tách ra bởi 5 xã của huyện Thủ Đức trước kia.
Nằm tại vị trí thuận lợi và có nhiều cơ sở để hình thành một đô thị mới. Giao thông thuận tiện, nối liền với các tỉnh như Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương.
Đây là vùng đất có địa hình thấp trũng, thường ngập nước lúc triều cường lên, không phù hợp để sản xuất nông nghiệp, muốn có năng suất cao thì phải có đầu tư lớn hơn.
Ngăn cách với các quận khác như quận 4, quận 1 và quận Bình Thạnh về phía Tây, còn quận 9 giáp phía Đông, phía Bắc giáp quận Thủ Đức.
Diện tích và mật độ dân số
Quận 2 có tổng diện tích là 5017 Ha, được chia làm 11 phường. Dân số năm 2019 là 171.311 người và mật độ dân số ổn định là 3441 người/km2 .
Khi mới thành lập, quận 2 gặp nhiều khó khăn vì có định hướng phát triển và quy hoạch chưa được rõ ràng nên dân chưa an tâm lập nghiệp nhưng hiện tại, quận 2 đã trở thành một nơi phồn hoa, phù hợp cho việc an cư, lập nghiệp và phát triển.
Tiềm năng phát triển trong tương lai
Trong thời gian gần đây, kinh tế của Quận 2 đang được phát triển theo chiều hướng tích cực, từng bước đô thị hóa và vươn lên trở thành một khu đô thị phát triển trong tương lai.
Là một nơi có vị trí địa lý và tài nguyên thiên nhiên dồi dào. Vì vậy, thị trường bất động sản ở đây luôn nhộn nhịp và tấp nập.
Quận 2 có tiềm năng phát triển cao và là nơi làm giàu cho các nhà đầu tư khôn ngoan.
Bất động sản và dự án đất nền quận 2 có đáng để đầu tư?
Trải qua bao thăng trầm, không thể phủ nhận rằng thị trường dự án đất nền quận 2 vẫn luôn hoạt động sôi nổi và trở thành tâm điểm trong khu vực thành phố Hồ Chí Minh.
Với những điểm mạnh kể trên và lợi thế về quy hoạch đô thị tại đây, đất nền quận 2 đã và đang lọt vào tầm ngắm của những nhà đầu tư lớn.
Sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng xã hội cực kỳ phát triển. Mỗi phường trong quận 2 đều có ít nhất một khu đô thị. Các trung tâm thương mại lớn mọc lên như nấm. Nắm bắt và áp dụng được hệ thống giáo dục quốc tế. Các bệnh viện hiện đại, các công viên sinh thái đều tọa lạc tại đây.
Một điều hiển nhiên là cơ sở hạ tầng xã hội là đôi bạn cùng tiến với cơ sở hạ tầng giao thông vận tải. Được đầu tư một số tiền khổng lồ, kéo theo sự phát triển về mọi mặt của các hệ thống cao tốc và đặc biệt là 5 cây cầu Thủ Thiêm khiến giao thông tại đây trở nên thuận tiện và nhanh chóng.
Kéo theo sự phát triển của quận 2, những mảnh đất bị bỏ trống trước đây đã được quy hoạch và trở thành những khu đô thị xanh, sạch, đẹp, thân thiện với môi trường.
Các chuyên gia dự đoán rằng, tiềm năng của các dự án đất nền quận 2 sẽ tăng theo thời gian và sẽ đạt tới đỉnh điểm khi các công trình được hoàn thành và giá trị có thể sẽ có thể so sánh được với những quận nội thành khác.
Ngoài dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm đang được bàn tán sôi nổi hiện nay thì các dự án đất nền quận 2 khác cũng được rất nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư vì đây là một khu vực đang phát triển và có nhiều cơ hội để đầu tư và xây dựng.
Với những ưu điểm nổi bật trên của đất nền quận 2 thì bạn đã có thể phần nào hiểu được tình hình của thị trường bất động sản tại đây sôi động và náo nhiệt đến nhường nào.
Tình hình hiện tại của thị trường đất nền quận 2
Với tiềm năng phát triển vượt bậc và cơ sở hạ tầng ổn định thì thị trường đất nền quận 2 là một miếng bánh ngon lành trong mắt các nhà đầu tư. Kéo theo hệ lụy là giá đất nền quận 2 tăng một cách chóng mặt trong mấy nay gần đây. Khi đem so sánh với các khu vực lân cận thì giá đất nền quận 2 cũng cao hơn rất nhiều.
Với giá cả tiếp tục tăng như vậy thì thị trường đất nền quận 2 sẽ vượt quá khả năng của các nhà đầu tư nhỏ. Trở thành sân chơi của những người tay to mặt lớn, giới nhà giàu, những người sẽ sẵn sàng bỏ tiền để đầu tư dài hạn và tiếp tục “ôm đất” chờ đợi giá tăng.
Đầu tư vào thị trường đất nền quận 2 là một cuộc đầu tư cho tương lai thực sự vì dòng tiền lời tạo ra từ các hoạt động cho thuê bất động sản, mua bán, kinh doanh tại đây sẽ thấp khi cư dân ở đây hiện nay còn thưa thớt, nhiều đất trống để hoang.
Một số dự án đất nền quận 2 nổi bật:
Dự án đất nền quận 2 khu đô thị mới Thủ Thiêm
Gần đây, dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được chính phủ phê duyệt để thực hiện quy hoạch và phát triển tại bán đảo Thủ Thiêm, là một trong những nơi được quan tâm và thu hút nhất của các dự án đất nền quận 2. Nơi đây được kì vọng sẽ trở thành một vùng kinh tế trọng điểm, trung tâm kinh tế, xã hội của thành phố Hồ Chí Minh.
Sở hữu một môi trường sinh thái đậm chất Nam Bộ kết hợp với hệ thống ao hồ, kênh rạch được nạo vét và giữ nguyên được vẻ đẹp của nơi đây.
Là một khu trung tâm mới, hiện đại và phát triển với chức năng chính là trung tâm thương mại, tài chính và dịch vụ của thành phố. Sở hữu vịt trí đắc địa và là nơi đáng để sinh sống, nghỉ ngơi hay giải trí.
Giao thông trọng điểm kết hợp với cảnh quan thiên nhiên xanh làm nổi bật được sự giao thoa giữa thiên nhiên và sự hiện đại tạo thành đặc điểm riêng biệt.
Với mục tiêu kiến tạo một khu đô thị bậc nhất thời đại, dự án đất nền quận 2 khu đô thị mới Thủ Thiêm chú trọng vào việc mang đến một không gian sống sang trọng, đẳng cấp cho chủ sở hữu.
Đáp ứng được đầy đủ các tiện ích trong cuộc sống, kết hợp hoàn hảo giữa tiện ích ngoại khu và nội khu, đem đến cho cư dân ở đây một cuộc sống đầy chất lượng và thoải mái.
Dự án đất nền quận 2 khu dân cư Đông Thủ Thiêm
Khu dân cư Đông Thủ Thiêm được đặt tại vị trí giáp hai mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp và Nguyễn Duy Trinh, nằm hướng đối diện của trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc.
Sở hữu vị trí thuận lợi và một môi trường sống trong lành, đáp ứng được nhu cầu cần thiết của mọi cư dân.
Hoàn thiện về cơ sở hạ tầng và có đầy đủ các tiện ích trong cuộc sống.
Một nơi đáng để sinh sống và tĩnh dưỡng sau những ngày làm việc chăm chỉ.
Dự án đất nền quận 2 khu dân cư Galaxy Bình an
Sở hữu một vị trí đắc địa ngay khu Đông của thành phố Hồ Chí Minh ( gần cầu Sài Gòn), có kết nối tuyến tàu điện Metro, đem lại sự thuận lợi cho cư dân trong việc di chuyển.
Kế thừa được khoảng công viên xanh dọc Xa Lộ Hà Nội trong lành, mát mẻ.
Ai cũng có thể mạnh dạn khẳng định rằng dự án đất nền quận 2 khu dân cư Galaxy Bình An là một dự án nằm ngay tại trung tâm quận 2. Vị trí trọng điểm kinh tế, chính trị, xã hội và được mọi nhà đầu tư mong muốn được sở hữu.
Với slogan: “Mở cửa là vườn – Bước chân là phố” , tiện ích của khu dân cư Galaxy Bình An vô cùng đầy đủ và đáp ứng được mọi loại khách hàng. Tối đa hóa sự tiện lợi và khiến cho cư dân ở đây cảm thấy thoải mái, an tâm.
Dự án đất nền quận 2 khu đô thị Sài Gòn Mystery Villas
Dự án đất nền quận 2 khu đô thị Sài Gòn Mystery Villas được tập đoàn Hưng Thịnh đầu tư và xây dựng. Sở hữu một vị trí độc tôn ngay bên cạnh sông Sài Gòn với 2 mặt giáp sông, kế bên đảo Kim Cương.
Hiện nay, quỹ đất có vị trí đẹp như vậy ngày càng ít và hạn chế, trong khi nhu cầu của các nhà đầu tư ngày càng tăng nên thị trường bất động sản tại đây chưa bao giờ hết “hot”.
Quỹ đất được quy hoạch để tạo thành một khu dân cư biệt lập với an ninh khép kín, mỗi căn nhà và biệt thự với kiến trúc sang trọng là nơi để khẳng định đẳng cấp và vị thế của những chủ nhân ở đây.
Hoàn thiện được cơ sở hạ tầng, tiện ích trong cuộc sống và sở hữu một hệ thống giao thông khang trang và thuận tiện, đem lại ưu thế cực kỳ lớn so với các dự án khác.
Bất động sản dự án đất nền quận 2 trong tương lai
Trong tương lai, khi thị trường đất nền tại thành phố Hồ Chí Minh đã rơi vào trạng thái bão hòa, những quỹ đất trống tại khu vực nội thành trở nên khan hiếm và nhu cầu của người dân vẫn tiếp tục gia tăng thì đất nền quận 2 là một địa điểm nóng bỏng, trở thành xu thế cho tương lai.
Khi cuộc sống càng ngày càng phát triển, nhu cầu của con người là muốn sống tại nơi có một không gian yên tĩnh, tránh xa khói bụi ồn ào, ô nhiễm. Vì thế xu hướng đầu tư về những vùng ven như đất nền quận 2 sẽ được quan tâm và phát triển.
Các chủ đầu tư dự án chú trọng vào việc kiến tạo môi trường sống xanh, sạch, đẹp, an toàn nhằm đem đến cho cư dân trong tương lai một không gian sống trong lành và bình yên nhất.
Sở hữu quỹ đất rộng và sự hoàn thiện giao thông của trạm xe, sân bay, cầu đường,… sẽ khiến đất nền quận 2 trở thành những địa điểm đắt giá trong tương lai.
Những dự án đất nền quận 2 mà hiện nay đang được bỏ trống sẽ được khai thác và phát triển thành các khu đô thị phồn vinh, tráng lệ trong tương lai. Nơi đây không có chỗ cho người chậm chân, không nắm bắt được cơ hội.
Những lưu ý khi mua đất nền quận 2
Hiện nay, thị trường bất động sản của thành phố Hồ Chí Minh đang có những biến chuyển nhanh chóng, đặc biệt là những dự án đất nền quận 2. Vì thế khách hàng luôn phải giữ 1 cái đầu lạnh để bình tĩnh suy nghĩ và ra quyết định đúng đắn.
Để hạn chế tối đa thiệt hại về tài sản thì việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đất nền quận 2 uy tín là một điều vô cùng cần thiết. Những chủ đầu tư có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản sẽ là nơi an toàn để bạn trao niềm tin và đầu tư một cách thuận lợi.
Không chỉ riêng gì các dự án đất nền quận 2, mà còn trong bất kỳ dự án đất nền nào bạn cũng phải minh bạch và rõ ràng được pháp lý của lô đất đó. Khi bạn đã quyết định bỏ ra số tiền lớn để đầu tư thì bạn cũng phải nghiên cứu kĩ càng.
Xác nhận rõ thông tin trong hợp đồng để tránh tiền mất tật mang.
Xác định đúng đắn vị trí của dự án đất nền quận 2. Một nơi có giao thông thuận lợi, dân cư đông đúc và hệ thống tiện ích đầy đủ sẽ giúp bạn an tâm và lập nghiệp.
Kết luận
Dự án đất nền quận 2 đang và sẽ luôn là chủ đề nóng để các nhà đầu tư bàn tán trong tương lai, không chỉ vì sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng mà còn cả về kinh tế, chính trị, xã hội.
Quận 2 đã thực sự thay da đổi thịt khi được sát nhập thành thành phố Thủ Đức và đang trong quá trình khởi sắc để trở thành một khu đô thị mới với các dự án xịn xò, dịch vụ và tiện ích ngày một phát triển.
Tuy nhiên, quận 2 vẫn còn nhiều hạn chế và thách thức cần phải vượt qua nhưng với tình hình phát triển hiện tại, nơi đây sẽ ngày một phát triển đến đỉnh cao và dần trở thành một khu kinh tế trọng điểm không thua kém các tỉnh nội thành.
Tóm lại, dự án đất nền quận 2 vẫn đang là điểm thu hút được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản. Tiềm năng phát triển khổng lồ thu hút mọi ánh nhìn là thế nhưng rủi ro tiềm ẩn luôn luôn hiện hữu. Bạn hãy tìm hiểu thông tin và suy nghĩ thật kĩ trước khi đưa ra bất kì quyết định nào.
Hy vọng bài viết từ tapchinhadat đã đem lại thông tin hữu ích đến bạn
Bài viết cùng chủ đề:
