Bạn lo lắng không có đầy đủ thông tin về các dự án, mua vào có khó không? Nếu bạn vẫn đang chưa tìm được khu vực mong muôn thì hãy tham khảo ngay khu đất nền Long Thành.
Hiện nay theo khảo sát, khu đất nền Long Thành đang ngày một sốt giá và có thể vẫn còn tăng sau 2021. Vì vậy, đây là khu vực rất đáng để bạn đọc cân nhắc.
Bài viết giới thiệu bạn đọc top 5 dự án đang rất tiềm năng hiện nay tại Long Thành, lý giải thị trường bds thời gian hiện tại và trong thời gian sắp tới.
Tại sao nên chọn khu vực đất nền Long Thành
Sau khi được Quốc Hội chấp thuận thi công công trình cảng hàng không quốc tế Long Thành thì giá khu đất nền Long Thành không ngừng tăng, có thể nói rằng sự chuyển mình mạnh mẽ mọi mặt kinh tế,xã hội, kết cấu hạ tầng giao thông đã khiến giá cả khu đất nền long thành không ngừng chuyển mình mặt dù tình hình dịch bệnh covid vẫn xảy ra.
Long Thành nằm ở phía nam tỉnh Đồng Nai là khu vực có vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam, nằm trong khu đô thị vệ tinh trọng điểm của đô thị Tp HCM và tứ giác Long Khánh, Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch.
Theo nhận định của các chuyên gia thi Long Thành là khu phát tiển bậc nhất,được xem như cầu nối giao thông quan trọng vận chuyển hàng hóa cả khu vực phía nam. Hiện nay có rất nhiều chủ đầu tư như Novaland, Yeshouse đang đầu tư các dự án tại đây.
Chính nhờ vào dự án sân bay quốc tế Long Thành sẽ biến nơi đây thành vùng đất có giá trị bật nhất , có ý nghĩa to lớn trong cả nền kinh tế, tăng dòng vốn đầu tư cả trong và ngoài nước. Đây sẽ là nơi thu hút nguồn nhân lực, ứng dụng các công nghệ tân tiến nhằm đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hải khu vực phía nam.
Vì thế, khiến cho bds đất nền Long Thành ngày một sôi động từng ngày.
Tiềm năng tăng giá khu đất nền Long Thành
Sự xuất hiện dự án Sân bay Long Thành cùng với sự khan hiến nhà đất tại TP HCM, các nhà đâu tư bắt đầu đổ về đầu tư ngày một nhiều đã khiến cho giá đất nền ngày một tăng.
Giá đất Long Thành hiện nay theo khảo sát dao động từ 10-22% tại các xa Lộc An, An Đức, đặc biệt giá đất tại các vùng trung tâm dao động từ 55-58tr/m2. Ngoài ra, ở nững khu gần chợ giá giá dao động từ 100tr/m2.
Vị trí địa huyện Long Thành
Vị trí địa lý : Long thành nằm ở phía nam tỉnh Đồng Nai.
Diện tích 431,01 km2, cách trung tâm thành phố HCM 32km về phía Đông, cách thành phố Biên Hòa 24km về phía Bắc và cách Tp Vũng Tàu 60 km về phía nam.
Giáp huyện Cẩm Mỹ và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu( phía đông); Thành phố Hồ Chí Minh và huyện NhơnTrạch( phía Tây); tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu( phía nam); thành phố Biên Hòa và các huyện Trảng Bom, Thống Nhất( phía bắc)
Long Thành được bao quanh bởi các thành phố lơn như Tp HCM, Biên Hòa, Long khánh, Vũng Tàu, là trung tâm đô thi , công nghiệp, xuất nhập khẩu của cả khu vực phía nam. Chính vì thế Long Thành được xem như vùng kinh tế ,công nghiệp trong điểm phía nam.
Giao thông huyện Long Thành
Mạng lưới giao thông huyện Long thành ngày một hoàn thiện, bao gồm đường bộ, đường sắt, đường thủy,đường hàng không. Các hệ thống đường như:
Đường cao tốc Biên Hòa -Vũng Tàu.
Tuyến đường cao tốc Tp HCM-Long Thành -Dầu Giây
Tuyến đường cao tốc Bến Lức-Nhơn Trạch-Long Thành
Quốc lộ 51B được nâng cấp mở rộng 4 -6 làn xe
Với mạng lưới giao thông thuận lợi, Long Thành là điểm liên kết hệ thống giao thông đường bộ, hàng không hàng hải mang tầm quốc gia, khu vực và quốc tế. Các tuyến đường cao tốc có tầm quan trọng đều đi qua Long Thành. Đây cũng chính là đòn bẩy thúc đẩy cho thi trường bđs khu vực càng thêm sôi động hơn.
Dự án đất nền Long Thành có bán kính gần cảng hàng không
Khu đô thị Gem Sky World Long Thành
Tổng quan dự án
Tên dự án: Gem Sky World
Chủ đàu tư: Đất Xanh Group
Quy mô: 4.022 sản phẩm/92.2ha
Diện tích: 85m2 – 300m2
Tổng vốn đầu tư: 5,725tỷ
Vị trí: (cách sân bay Long Thành khoảng 5km) xã Long Đức, huyện Long Thành, Đồng Nai)
Pháp lý: 1/500
Hạn mục: 4.026 bao gồm 3.338 nhà liền kề, 446 shophouse, 158 biệt thự đơn lập, 84 biệt thự song lập.
Điểm nổi bật của dự án
Vị trí thuận tiện để di chuyển giữa các vùng trung tâm nên người dân sinh sống tại đây dễ dàng di chuyển thuận lợi giữa Tp HCM ,Biên Hòa,..
Ngoài ra, Sky World nằm gần tại trung tâm huyện Long Thành với đầy đủ lợi ích tiện ngoại khu như trường học, trung tâm thương mại, nhà trẻ,công viên, spa,trung tâm chăm sóc ức khỏe, spa, nhà hàng, …
Đặc biệt với dự án công viên giải trí ngoài trời SKY Park (3ha) gồm nhiều loại hình đa dạng từ các trò chơi, vui chơi, giải trí phục vụ không cả dân cư sinh sống nội khu và ngoại khu.
Đây là dự án chú trọng đến chất lượng cuộc sống của dân cư hiện đại nhưng vẫn chú trọng mảng xanh hài hòa với thiên nhiên. Công viên là điểm nổi bật, thích hợp cho dân cư mong muốn tìm không gian xanh, thoáng mát.
Ngoài ra, về mặt pháp lý, Gem Sky World là quỹ đất sạch, không nằm trong quỹ đất quy hoạch, hoặc đền bù, giải tỏa, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Khu đô thị ID Junction Long Thành
Tổng quan dự án
Tên dự án: ID Junction Long Thành.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Long Thành Riverside
Diện tích: 40,77ha
Sản phẩm: 650 nhà thấp tầng + 2.000 căn hộ (diện tích từ 100 – 250m2)
Vị trí: đường Phạm Văn Đồng, Thị Trấn Long Thành, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai.
Pháp lý: 1/500
Hạn mục: Khu Nhà ở thấp tầng _Song lập & Đơn lập.
Khu Căn hộ cao cấp _Căn hộ cao tầng kết hợp TMDV.
Khu trung tâm thương mại, trường học, Khu thể thao phức hợp, Quảng trường & Hồ trung tâm
Khởi công: 24/3/2021.
Ra mắt: 6/5/2021.
Giá bán: từ 55tr/m2.
Tiện ích: khu trung tâm thương mại, khu vực thể dục thể thao cao cấp, hệ thống điện nước thông minh, công viên cây xanh, hồ bơi …
Điểm nổi bật của dự án
Vị trí vàng hội tụ đầy đủ 3 yếu tố nhất cận thị, nhì cận giang,tam cận lộ.
Đầu tiên nằm ngay trung tâm thị trấn, chỉ cách vinhome 1,5km và chợ mới tầm 1Km.
Hai là ngay bên cạnh con sông bắt nguồn từ sông Đồng nai, và một số hồ được dẫn từ sông Đồng Môn vào ngay giữa dự án.
Ba là ID ngay ngã tư của quốc lộ 51 và Cao tốc Long Thành, đây là vị trí rất thuận tiện khi di chuyển đến các vùng lân cận.
Ngoài vị trí đắc địa, thì JD Junction đáng chú ý ở việc quy hoạch hạ tầng và kết nối giao thông. Dự án nằm ngay ngã tư cao tốc, là một trong những giao điểm huyết mạch của miền nam, nên dự án JD Junction Long Thành luôn có tính thanh khoản nhanh ( dễ mua , dễ bán). Đây là một trong những yếu tố khiến thu hút nhiều nhà đầu tư tìm đến dự án.
Dự án đất nền Century City Long Thành
Tổng quan dự án
Tên dự án: Century City(khu dân cư Bình Sơn)
Chủ đầu tư: Kim Oanh Group
Quy mô: 49,8 ha – gồm 2.150 sản phẩm
Chia làm 3 phân khu: Phân khu Century Center, Phân khu Century Garden Phân khu Century Park
Loại hình sản phẩm: shophouse, nhà phố, biệt thự, căn hộ cao cấp.
Vị trí : nằm trên đường ĐT 769 và đường Cầu Mên; thuộc địa phận huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Pháp lý: 1/500, sổ đỏ đầy đủ từng nền.
Thời gian bàn giao nền: quý 4/2020
Thời gian giao nhà: quý 1/2021
Tiện ích: 50+ và liên kết
Sở hữu hơn 50 tiện ích nội khu sang trọng công viên Centrury Park rộng 2 ha; trung tâm thương mại-hội nghị century Palace; trường học century shool
Điểm nổi bật của dự án
Dự án Century City sở hữu những tiện ích nội khu nổi bật, ấn tượng với mảng xanh từng ngóc ngách. Mật độ xây dựng chỉ chiếm 50% diện tích toàn khu, quỹ đất còn lại dành cho việc xây dựng mảng xanh, hệ thống giáo dục, thương mại và dịch vụ.
Đây là dự án được xem như khu an cư,viên mãn. Là tâm điểm kết nối giữa sân bay với các khu đô thị gần kề, vị trí nằm ngay mặt tiền tỉnh lộ DT 769và cách sân bay tầm 2km( đây sẽ là nơi được quy hoạch thành trung tâm thương mại, dịch vụ , tài chính,logistic của cả khu vực)
Điểm cộng đáng chú ý , dự án nằm giữa 4 tuyến giao thông trọng điểm cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành; cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 dễ dàng di chuyển cả đường sắt, bộ, thủy và hàng không.
Ngoài vị trí, hạ tầng hoàn thiện, thì tính pháp lý cũng rõ rang, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng nền.
Dự án central mall Long Thành – đất nền sân bay Long Thành
Tổng quan dự án
Tên dự án: Central Mall
Chủ đàu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Asia Land
Quy mô: 3,69ha
Diện tích: từ 90m2 đến 170m2
Vị trí : Quốc lộ 51 huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai
Pháp lý: Sổ hồng riêng
Tiện ích nội khu: Công Viên, khu vui chơi trẻ em,…
Tiện ích liên kết: xung quanh trường học, chợ mới, Vincom, sân bay quốc tế Long Thành, : Thị trấn Long Thành
Điểm nổi bật của dự án
CentraL mall là dự án nằm tại mặt tiền quốc lộ 51 cách trục cao tốc HCM- Long Thành- Dầu Giây dẫn vào sân bay tầm 500m. Dự án nằm trong khu đô thị nhộn nhịp với vincom Plaza , chợ mới Long Thành,.. khu trung tâm thương mại đa chức năng nằm trong nội khu nhằm phục vụ cho cư dư nội và ngoại khu.
Theo nhận định của các chuyên gia, khi lượng hàng khách tại sân bay ngày một tăng thì nhu cầu mua sắm , dịch vụ tại khu dự án sẽ rất lớn. Vì thế đây là một dự án có tiềm năng tăng trưởng trong thời gian tới.
Dự án Diamond Airport City
Tổng quan dự án
Tên dự án: Diamond Airport City
Đơn vị phát triển dự án: Khai Hung Corp
Quy mô: 2,7ha
Đường bộ: từ 12-30 m, dân cư hiện hữu , hạ tầng đồng bộ.
Số nền: 155 nền đất
Diện tích: (80 -110 – 120 -140 m2)
Vị trí : Đường Tỉnh lộ 769, Xã Long Đức, Huyện Long Thành, Đồng Nai
Pháp lý: 1/500, 100% thổ cư, sổ đỏ riêng từng nền
Tiện ích: khu trung tâm thương mại , khu vui chơi, trường học, công viên xanh, quảng trường,..
Điểm nổi bật dự án
Đất nền Diamond Airport City nằm trong khu trung tâm hiện hữu, rất gần khu sinh thái, cảng biển Cái Mép-Thị Vải, các khu công nghiệp Tam Phước, Long Đức,.. thừa hưởng đường bờ biển dài, đẹp, mang tiềm năng phát triển du lịch. Vì thế, dự án đang dần thu hút đầu tư theo dạng bđs nghỉ dưỡng,dự án lấn biển.
Giới thiệu đơn vị phân phối khu đất nền Long Thành
Nhadat.com là nhà một phân phối chính của căn hộ Richstar, với niềm đam mê và nhiệt huyết, chúng tôi cùng với các đối tác sẽ xây dựng Nhà phát triển dự án -đầu tư uy tín mà trong đó là các danh mục đa dạng: căn hộ, nhà đất , biệt thự, cho thuê , chuyển nhượng biệt thự nghỉ dưỡng ở các khu vực Quận 1, quận Tân Phú, Quận 5 ,… Trụ sở tại 234 Nguyễn Thái Sơn, phường 7 , Gò Vấp, HCM.
Lưu ý khi đầu tư khu đất nền Long Thành
bài viết sẽ đưa một số yếu tố lưu ý khi đầu tư đất nền tại khu Long Thành:
Tìm hiểu để biết thông tin chủ đầu tư dự án
Nắm rõ pháp lý của dự án
Lựa chọn những dự án có kết cấu hạ tầng giao thông thuận tiện, gần khu dân cư
Khảo sát thực tế tiến độ thi công của dự án
Phương thức và tiến độ thanh toán
Nhận định thị trường đất nền Long Thành trong thời gian tới
Hiện nay, chính phủ dành nhiều sự ưu tiên cho việc xây dựng các hệ thống hạ tầng trọng điểm nhằm thúc đẩy nhanh quá trình tăng trưởng kinh tế -xã hội. Mà trong đó là khu vực Long Thành là nơi được chú trọng xây dựng , nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông với các tuyến cao tốc, đặc biệt là dự án sân bay Long Thành. Đây chính là cú hích trong bối cảnh thị trường bđt tại Tp HCM ngày cang khan hiếm , đắt đỏ khiến cho đất nền Long Thành ngày cang thu hút nhà đầu tư nhiều hơn.
Theo nhận định của các chuyên gia, đất nền Long Thành có thể đầu tư theo các chiến lược khác nhau. Các nhà đầu tư có thể mua vào và bán ra mà vẫn sinh lời hoặc có thể đầu tư dài hạn, dự án có thể giữ dự đến tương lai vì có khả năng sinh lời hơn khi ngày một tiến gần hơn với việc hoàn thiện cơ sơ hạ tầng, đi vào hoạt động của dự án sân bay Long Thành.
Kết luận
Trong tình trạng dịch bệnh covid thi đây là lúc tốt nhất để bắt đầu mua vào vì mức giá đang còn thấp so với khu vực Tp HCM. Bởi vì, một khi mọi thứ cơ sở hạ tầng, sân bay tại khu đất nền Long Thành đã đi vào hoàn thiện và hoạt động thì mức sinh lợi nhuận sẽ thấp vì lúc đó giá đã ở đỉnh của chu kỳ tăng trưởng.
Tapchinhadat mong muốn mang lại cơ hội đầu tư sinh lời đến cho bạn: 0909. 100.100
Bài viết cùng chủ đề:
