(Thông Tin) Đất Nền Hòa Lạc Hà Nội Có Nên Đầu Tư?

Đất nền Hòa Lạc trong những năm gần đây được biết đến là khu vực bùng nổ bất động sản tại Hà Nội do nằm ở vị trí đắc địa để thu hút nhiều nhà đầu tư và đặc biệt thuận lợi liên kết hơn với những dự án xung quanh. Cùng theo dõi bài viết để bạn có thêm những thông tin trước khi quyết định đầu tư nhé!

Giới thiệu chung dự án đất nền Hòa Lạc

Những năm gần đây, khi Hòa Lạc được được Hà Nội chọn để phát triển là siêu đô thị vệ tinh lớn nhất trong 5 đô thị vệ tinh (bao gồm: Hòa Lạc, Sóc Sơn, Phú Xuyên, Xuân Mai và Sơn Tây) thì cái tên Hòa Lạc được chú ý nhất và thật sự bùng nổ thu hút các nhà đầu tư doanh nghiệp và cả các nhà đầu tư cá nhân.

Trong xã hội hiện đại ngày nay, ngày càng nhiều người hướng đến cuộc sống xanh, tránh khỏi những cảm giác ngột ngạt của những tòa nhà cao tầng, khói bụi thành phố.

Hòa Lạc là một trong những địa chỉ lý tưởng cho cuộc sống xanh như vậy.

Đất nền Hòa Lạc tập trung rất nhiều dự án trọng điểm quốc gia, con là nơi tập trung trí tuệ và công nghệ tiên tiến, các trung tâm đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, các trung tâm nghiên cứu khoa học, công nghệ cao của cả nước, các khu công nghiệp được đầu tư vốn trong nước và cả nước ngoài…trong tầm nhìn phát triển thành phố Hà Nội những năm 2030 với quy mô dân số khoảng 600.000 người dân sẽ sinh sống tại Hòa Lạc.

Tên dự án: Đất nền Hòa Lạc
Diện tích: đa dạng từ 80m2 – 190m2
Thời gian: Lâu dài

Vị trí vàng của khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc

Vị trí đô thị vệ tinh Hòa Lạc

Đất nền Hòa Lạc nằm ở vị trí vàng gần khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc, sở hữu đầy đủ thế mạnh để ngày càng trở nên đắt giá.

Nằm trên tuyến đường QL21 – Đường Hồ Chí Minh – Đại Lộ Thăng Long và vùng vành đai xanh của thủ đô Hà Nội vô cùng năng động.

Nơi đây rất thuận tiện cho giao thông đi lại khi chỉ mất 40p đi xe để vào nội thành Hà Nội.

Cách trung tâm của Thủ đô Hà Nội 30km
Giáp Đại Lộ Thăng Long và đường liên tỉnh 21B
Gần khu vực làng Đại học Quốc gia Hà Nội
Mất 5 phút đi xe để đến khu công nghệ cao Hòa Lạc
Nhiều tổ hợp y tế, khám chữa bệnh xung quanh
Gần các khu resort nghỉ dưỡng do Vingroup, Sungroup… phát triển
Xung quanh có sân bay quân sự, khu quân sự

Cơ sở hạ tầng tại đô thị vệ tinh Hòa Lạc

Với quy mô diện tích khu đô thị vệ tinh là hơn 17 nghìn ha cùng quy mô dân số (trong tầm nhìn 2030) là hơn 600 nghìn người, thì việc tập trung phát nhiều cơ sở hạ tầng ở Hòa Lạc là điều thiết yếu.

Cùng với trọng tâm phát triển ở đây là có hệ thống hạ tầng hiền đại và đồng bộ theo xu hướng khu đô thị mở, xanh và phát triển bền vững.

Phát triển thành một thành phố khoa học và công nghệ, sinh thái xanh, bao gồm một chuỗi các hoạt động từ đào tạo đến nghiên cứu đến thương mại hoá sản phẩm nghiên cứu và cuối cùng là sản xuất, cùng đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ, tiện ích và chăm sóc dân cư.

Chính sách đầu tư đồng bộ sẽ biến khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc trở thành nơi học tập và làm việc hiện đại bậc nhất thủ đô Hà Nội nói riêng và toàn miền Bắc nói chung.

Đây sẽ là nơi hình thành cộng đồng dân cư trí thức của đa lĩnh vực làm thay đổi diện mạo cho khu vực Hòa Lạc.

Phối cảnh phân khu Đại học Quốc gia Hà Nội

Theo quy hoạch của thành phố tầm nhìn năm 2030 khu công nghệ cao Hòa Lạc sẽ được chia ra thành 4 phân khu chính.

Khu công nghệ cao: Có sự góp mặt đàu tư của hàng trăm tập đoàn lớn vang danh trong và ngoài nước điển hình phải kể đến như: Vingroup, Sungroup, Viettel, FPT, Hanwha Aerospace (Hàn Quốc)…

Khu y tế chăm sóc sức khỏe: Tập trung một tổ hợp các bệnh viện hàng đầu như bệnh viện nhi, bệnh viện sản, bệnh viện đa khoa…

Khu làng Đại học Quốc gia Hà Nội: Bao gồm khu ký túc xá cho sinh viên, khu trung tâm giáo dục quốc phòng, khu trung tâm thể thục thể thao, khu vực giảng đường trường học….

Khu nhà ở: Nơi đây còn hình thành hàng loạt khu nhà ở chất lượng bậc nhất như Phú Cát City, khu đô thị Tiến Xuân và các khu nghỉ dưỡng sinh thái được các tập đoàn lớn Vingroup và Sungroup đầu tư…

Trọng tâm phát triển của khu đô thị vệ tinh là 2 khu Đại học Quốc gia Hà Nội và khu Công nghệ cao Hòa Lạc nên việc quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đầu mối rất được chú trọng. Tiên quyết là các đầu mối như điện, đường, trường, trạm…nơi các trạm trung tâm xử lý xự cố.

Cấp nước

Nguồn nước ở đây được chủ yếu lấy từ nhà máy qua các tuyến ống truyền tải nước sông Đà chạy dọc Đại lộ Thăng Long.

Cấp điện

Toàn bộ hệ thống điện được cấp từ trạm biến áp 110 Thạch Thất. Công suất của ba máy 63MVA đến ranh giới dự án đều qua các tủ RMU.

Giao thông

Bao gồm các đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật dọc theo đường trong khu công nghệ cao Hòa Lạc.

Hệ thống thông tin

Hệ thống thông tin liên lạc truyền tải bao gồm đầy đủ các loại hình viễn thông, internet…được cung cấp và quản lý bởi tập đoàn VNPT. Với công suất 300 000 đầu số.

Xử lý nước thải

Toàn bộ nước thải sẽ được xử lý tại nhà máy xử lý nước thải có công suất 42 000 m3/ngày đêm để xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn A trước khi xả thải ra ngoài môi trường.

Quản lý chất thải rắn

Theo quy trình tiêu chuẩn chất thải rắn sau khi được thu gom tại chỗ, sẽ thu gom rồi vận chuyển đến nơi xử lý chất thải rắn tập trung.

Quản lý môi trường

Các dự án theo quy mô và loại hình đều được đánh giá các tác động đến môi trường, đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường và thực hiện các biện pháp quản lý để đạt được các tiêu chí môi trường xanh và thật sự thân thiện môi trường.

Cây xanh

Có diện tích tất cả 149.37 ha, bao gồm các dải cây xanh cảnh quan ven đường giao thông cùng hệ thống cây xanh mặt nước trong khu công nghệ cao.

Phân lô tại đất nền Hòa Lạc và chính sách mua bán

Dưới đây là các dự án bất động sản đang giao dịch tại Hòa Lạc, tất cả đều là những dự án pháp lý chuẩn, có sổ đỏ.

Phú Cát City

Phối cảnh dự án Phú Cát City

Vị trí: xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất, Hà Nội
Quy mô: 190.536 m2.
Tổng giá trị: từ 2,2 – 6,3 tỷ.
Đơn giá: 15 – 29 triệu/m2.
Chủ đầu tư: Công ty Trách nhiệm hữu hạn Xây dựng Thành Hưng – Tập đoàn An Thịnh
Loại hình đầu tư: 3 tòa chung cư cao tầng và 352 căn biệt thự.

Dự án Phú Cát City có vị trí tiếp giáp với khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc và khu dự án Đại Học Quốc Gia Hà Nội.

Nhờ có vị trí gần 2 tuyến đường lớn QL21A và CT08, cư dân của dự án thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác như: trung tâm thủ đô Hà Nội, TP. Hòa Binh, thị xã Sơn Tây.

Đất nền Hòa Lạc Phú Cát có hệ thống cơ sở vật chất, hạ tầng giao thông được chú trọng phát triển đồng bộ.

Dự án là siêu tổ hợp đa chức năng, tiện ích được đầu tư lớn nhất KĐT Hòa Lạc.

Tiện ích nội khu dự án gồm có: trung tâm thương mại, trường học, phòng tập, nhà hàng, bể bơi, vườn hoa, công viên, đường dạo bộ và các khu vực cảnh quan khác.

Chính sách mua bán

Giá gốc hợp đồng mua bán: Từ 15 – 29 triệu/m2 tuỳ theo vị trí và diện tích từng căn.
Khách hàng sẽ ký hợp đồng trực tiếp mua bán với chủ đầu tư.
Tiến độ thanh toán: Theo từng đợt và được chia thành nhiều đợt để phù hợp với nhu cầu chuẩn bị tài chính.

Hòa Lạc Premier Residence

Phối cảnh dự án Hòa Lạc Premier Residence

Vị trí: Thị xã Sơn Tây, Hà Nội.
Đơn giá: 11,5 – 19 triệu/m2.
Tổng diện tích: 100.216m2.
Đất ở: 56.523,2m2 chiếm 56,401%.
Số lô đất: 358 lô gồm 108 biệt thự và 250 liền kề.
Chủ đầu tư: Công ty CP Xây Dựng và Đầu Tư Hoàng Phát.
Đơn vị thiết kế: Công ty tư vấn kiến trúc AC.
Đơn vị thi công: LICOGI – 18.5.
Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty TNHH APAVE – Châu Á Thái Bình Dương.
Đơn vị phân phối chính thức: Kiteland.
Số lô đất: 358 lô
Diện tích từng lô: đa dạng từ 78.5m2 – 100m2 – 117m2.

Dự án Hòa Lạc Premier thiết kế theo phong cách Châu Âu tân cổ, hiện đại.

Sản phẩm biệt thư và liền kề hoàn thiện sẽ được trang bị thiết bị hiện đại và bố trí hợp lý, hài hòa, thuận tiện cho người sử dụng.

Hơn nữa dự án còn sở hữu tiện đẳng cấp bởi nằm trong quần thể dự án khu du lịch nghỉ dưỡng nên cư dân ở đây sẽ có rất nhiều lựa chọn như khu trung tâm thương mại, kết hợp nhà ở, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, sân Golf..tất cả đều được trang bị hiện đại và bố trí hợp lý, hài hòa, thuận tiện cho cư dân tương lai sinh sống tại đây.

Chính sách mua bán

Đặt mua: 100.000.000 đồng/ sản phẩm
Đợt 1: 50% giá trị quyền sử dụng đất có hạ tầng sau khi ký hợp đồng ( đã bao gồm VAT và tiền đặt mua).
Đợt 2: 50% giá trị quyền sử dụng đất có hạ tầng trong 30 ngày kể từ khi ký HĐMB (đã bao gồm VAT).

Hòa Lạc Lotus

Vị trí: thôn Linh Sơn, Bình Yên, Thạch Thất, Hà Nội.
Đơn giá: 16 – 29 triệu/m2.
Số lượng: 72 lô.
Diện tích: 90 m2 -120 m2.
Mặt tiền: từ 5 đến 7 mét.
Tình trạng pháp lý: đã có sổ đỏ riêng biệt.

Dự án Hoà Lạc Lotus đang là điểm sáng với các khách hàng muốn đầu tư đất ven thủ đô.

Với pháp lý rõ ràng, diện tích đa dạng từ 90 -120m2, đất nền Hòa Lạc Lotus hội tụ đầy đủ lợi thế cho mục tiêu kinh doanh phát triển và thậm chí an cư rất tốt.

Nằm ở vị trí được quy hoạch thành “thung lũng Silicon” công nghệ của Việt Nam.

Ngoài ra gần đây còn rất nhiều các resort và các dự án lớn như: Xanh villa, sân bay, khu bảo tàng…

Chính sách mua bán

Khu dân dư Hòa Lạc Lotus đã có đầy đủ pháp lý và hoàn thiện sổ đỏ, sẵn sàng chuyển giao và xây dựng công trình. Khách hàng có thể xem pháp lý trước khi đưa ra quyết định.

Đợt 1: Đóng 50 triệu ký thỏa thuận đặt cọc
Đợt 2: Đóng 50% trong vòng 07 ngày tiếp theo
Đợt 3: Đóng 45 trong vòng 30 ngày kể từ đợt 1 và ký mua bán chuyển nhượng sổ đỏ
Đợt 4: Đóng 5% ngay khi nhận được sổ đỏ chính chủ.

Tại sao bạn nên đầu tư tại Hòa Lạc ngay bây giờ?

Có rất nhiều lý do để bạn quyết định đầu tư tại Hòa Lạc.

Thứ nhất, đất nền tại Hòa Lạc là vị trí vàng của ngành bất động sản Hà Nội. Nơi đây sẽ rất nhanh chóng phát triển để xứng tầm với siêu đô thị vệ tinh.

Đây là nơi được giao nhiệm vụ trở thành trung tâm nghiên cứu khoa học công nghệ lớn nhất cả nước.

Sẽ có ngày càng nhiều các doanh nghiệp lớn cả trông nước và ngoài nước đăng ký vốn đầu tư phát triển tại Hòa Lạc.

Thứ hai, với tầm nhìn phát triển thành phố Hà Nội đến năm 2030 rất nhiều trường đại học đã và đang xây dựng giảng đường ở đây.

Có thể kể đến, từ năm học 2020 trường Đại học Khoa học Tự nhiên – Đại học Quốc gia Hà Nội sẽ bắt đầu cho sinh viên học tập tại phân khu Đại học Quốc gia.

Đây là một nơi rất tốt để đầu tư giáo dục và đào tạo của cư dân tương lai.

Thứ ba, rất nhiều cơ sở hạ tầng kỹ thuật và tiện ích đang được triển khai tại Hòa Lạc.

Đầy đủ các dịch vụ từ chăm sóc sức khỏe đến nghỉ dưỡng đều được quan tâm triển khai.

Cuối cùng, sẽ rất thích hợp khi đầu tư dự án đất nền Hòa Lạc nếu bạn là người yêu thích cuộc sống xanh, muốn rời xa khói bụi nội thành Hà Nội.

Vì ở Hòa Lạc đang hướng đến mục tiêu một cuộc sống xanh cho tất cả cư dân tại đây.

Hỏi đáp về dự án đất nền Hòa Lạc

Nên đầu tư những dự án như thế nào?

– Nên đầu tư những dự án đã có sổ đỏ, có giấy tờ mua bán rõ ràng.

Nên tìm hiểu các dự án ở đâu?

– Để đảm bảo tính pháp lý rõ ràng nên tìm hiểu thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường để biết chắc chắn đất có thuộc diện quy hoạch hay xây dựng dự án không.