Có nên mua đất nền dự án An Phú Đông quận 12? Điều gì cần chú ý khi bắt đầu đầu tư? Có nên đầu tư vào thời điểm hiện tại? Có lẽ đây là các câu hỏi mà các nhà đầu tư mới bắt đầu quan tâm. Hãy cùng nhau tìm hiểu về đất nền dự án tại phường An Phú Đông quận 12 tại bài viết này nhé.
Sơ lược về phường An Phú Đông
Phường An Phú Đông quận 12 cách trung tâm thành phố khoảng 7km, được bao bọc bởi sông Sài Gòn và sông Vàm Thuật. Ở đây giao thông đi lại thuận tiện do có tuyến quốc lộ 1A đi qua nên cũng đã thu hút các nhà đầu tư bất động sản, các công ty xây dựng cơ sở hạ tầng.
Bên cạnh đó, phường An Phú Đông cũng có các điểm tham quan du lịch nổi tiếng như tu viện Khánh An, chiến khu An Phú Đông, đình Hanh phú, khu di tích lịch sử chùa Tường Quang. Đặc biệt, gần đây tu viện Khánh An đang thu hút được rất nhiều khách tham quan du lịch là giới trẻ nhờ có kiến trúc độc đáo mang hơi hướng của “đất nước mặt trời mọc”.
Với những lợi thế kể trên, không có gì lạ nếu An Phú Đông trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản hiện nay.
Tiềm năng phát triển của đất nền dự án An Phú Đông quận 12
Trong định hướng phát triển, thành phố Hồ Chí Minh đã bắt đầu chú trọng và phát triển cơ sở hạ tầng cho quận An Phú Đông. Có thể thấy qua việc hoàn thành xây dựng cầu sắt An Phú Đông trong năm 2020. Đây là cây cầu bắc qua sông Vàm Thuật, tạo điều kiện cho giao thông thuận lợi hơn, dẫn đến việc các đất nền dự án An Phú Đông quận 12 trở nên tiềm năng hơn trong mắt các nhà đầu tư.
Đặc biệt hơn, do đang trong quá trình phát triển nên quỹ đất nền dự án của phường còn đang rất nhiều với mức giá khá rẻ so với mặt bằng chung, hứa hẹn sẽ trở thành dự án rất có tiềm năng với các nhà đầu tư bất động sản.
Một số đất nền dự án An Phú Đông quận 12 tiềm năng
Sau khi đã đánh giá được tiềm năng của bất động sản khu vực phường An Phú Đông quân 12, hãy cùng tham khảo một số dự án tiềm năng của khu vực này.
Đầu tiên là dự án biệt thự Pi Home an phú đông quận 12.
- Chủ đầu tư: tập đoàn Pigroup
- Tổng diện tích: 1.345m2
- Tổng số: 61 căn
- Loại nhà: nhà phố- Biệt thự
- Bàn giao: giao thô bên trong, hoàn thiện bên ngoài
- Pháp lý: có sổ hồng của từng căn
- Vị trí: nằm cạnh sông Sài Gòn- Vàm Thuật, quận An Phú Đông, quận 12
- Tiện ích: có các tiện ích trong bán kính 2km như trung tâm thương mại Vin com Gò Vấp, Ecomart Gò Vấp, bệnh viện đa khoa quốc tế Vũ Anh, lotte Gò vấp, Mega market,…
Nằm ở vị trí đắt địa, quy hoạch hoàn hảo, dự án Pi home hứa hẹn sẽ mang lại những căn nhà đẳng cấp nhưng vẫn hòa mình vào thiên nhiên mang lại hệ sinh thái phồn thịnh, bầu không khí trong lành, yên bình. Đặc biệt, do có vị trí ở ngay ngã ba sông Sài Gòn và Vàm Thuật nên mỗi căn nhà Pi Home đều có tầm nhìn bao quát, tuyệt đẹp, với khung cảnh sông nước giúp thư giãn sau một ngày làm việc mệt mỏi. Chính vì vậy đây cũng là một trong những đất nền dự án An Phú Đông quận 12 đáng quan tâm.
Vào đây để tìm hiểu kỹ hơn về dự án.
Dự án tiếp theo là dự án An Phú Đông Residences
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH kinh doanh nhà An Phú
- Tổng diện tích: 4897.8m2
- Tổng số Lô: 35 (52.37-103.77m2)
- Pháp lý: sổ hồng riêng từng lô
- Vị Trí: mặt tiền quốc lộ 1A, phường An Phú Đông, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh
- Tiện ích: Trường mầm non, Trường học cấp I, II, II, Công viên giải trí, spa, phòng gym, bệnh viện, công viên cây xanh.
- vấp, Mega market,…
An Phú Đông Residences được xem là nút thắt giao thông quan trọng, kết nối với hầu hết các tỉnh miền nam, mang đến giá trị thương mại cực kỳ lớn. Đây chính là một điểm sáng giúp các nhà đầu tư ra quyết định đầu tư vào dự án,
Vào đây để tìm hiểu kỹ hơn về dự án.
Một số lưu ý khi mua đất nền dự án An Phú Đông quận 12
Do có tiềm năng đầu tư rất tốt trong thời điểm hiện tại nên khi quyết định đầu tư vào dự án đất nền nói chung và đất nền dự án An Phú Đông quận 12 nói riêng cần có một vài lưu ý như sau:
Chủ đầu tư:
Đối với những dự án đất nền có giá rẻ khá nhiều so với mặt bằng chung thì nên tính toán đến tính khả thi của dự án đấy. Nên chọn những dự án có chủ đầu tư uy tín, có thành tích, đang quản trị một số dự án có thành tích tốt khác, có trách nhiệm với khách hàng.
Giấy tờ giao dịch:
Nên chọn các dự án có giấy tờ giao dịch rõ ràng. Theo luật kinh doanh bất động sản, tất cả các giao dịch đều phải thông qua sàn. Như cho đến nay chưa có bất kỳ thông tư nào có quy định thế nào là một sàn giao dịch chuẩn. Vậy nên việc chọn sàn giao dịch uy tín là cực kỳ quan trọng.
Khi bắt đầu giao dịch, nếu bên bán không chủ động trình ra các giấy tờ cần thiết chứng minh về: vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực của chủ dự án, giấy ủy quyền, kế hoạch tương lai,.. thì người mua nên biết để chủ động yêu cầu. Lưu ý là các văn bản, giấy tờ xác minh cần có đầy đủ chữ ký của các ban ngành, thành viên liên quan.
Pháp lý:
Có một điều quan trọng về pháp lý cần lưu ý như sau: không nên mua đất có sổ chung. Vì nếu xảy ra tranh chấp thì rất phiền hà và phức tạp và rất khó để giải quyết triệt để. Vậy nên người mua nên chú ý mua các đất nền có riêng sổ đỏ, sổ hồng.
Trước khi quyết định mua đất dự án nên đến tìm hiểu trước ở UBND để tìm hiểu thêm thông tin về dự án, xác định xem đấy có phải là đất nền dự án hay không, có đang xảy ra tranh chấp hay không (tránh trường hợp là đất nông nghiệp). Đặc biệt ở An Phú Đông có rất nhiều đất nông nghiệp, có những lô đất được giới thiệu là đất nông nghiệp giá rẻ có thể chuyển đổi sang đât thổ cư, nhưng thực tế thì việc chuyển đổi gần như là không thể.
Nếu chưa có kinh nghiệm nhiều khi mua nên tham khảo các chuyên gia đầu tư, những người có kinh nghiêm để được hướng dẫn, sau đấy tùy thuộc vào số vốn mình có để ra quyết định đúng đắn. Nên chọn mua những địa điểm có giao thông thuận tiện, đất thổ cư lớn, uy tín và phải tìm hiểu kĩ càng trước khi mua.
Có nên quyết định mua đất nền dự án An Phú Đông quận 12 tại thời điểm này?
Như tapchitaichinh đã phân tích ở trên, hiện nay An Phú Đông đang ở trong giai đoạn đầu của việc quy hoạch và đầu tư xây dựng, phát triển cơ sở hạ tầng. Điều này góp phần làm cho quỹ đất nền ở đây trở nên tiềm năng hơn trong mắt các nhà đầu tư. Vì là đang trong quá trình phát triển nên quỹ đất nền ở đây có rất nhiều, giá cũng “mềm” hơn các khu vực khu vực lân cận khác.
Vậy nên nếu muốn đầu tư hay muốn tìm mua đất để sống và làm việc thì đây chính là thời điểm vàng để quyết định. Nhưng hãy nhớ tìm hiểu kĩ trước khi quyết định bỏ tiền ra để tránh những rắc rối về sau. Chúc bạn tìm được dự án tiềm năng khi quyết định đầu tư vào đất nền dự án An Phú Đông quận 12.
Bài viết cùng chủ đề:
