Đất nền Cần Thơ là một trong những dự án thu hút rất nhiều các nhà đầu tư lớn, nhỏ trên khắp cả nước hiện nay. Những lý do khiến các nhà đầu tư nhắm đến vùng đất Tây Đô này là gì? Đọc ngay bài viết dưới đây để có được thông tin mới nhất.
Vị trí địa lý Cần Thơ
Nằm bên cạnh con sông Hậu, xung quanh tiếp giáp các tỉnh thành như: Vĩnh Long, Đồng Tháp, An Giang, Kiên Giang và Hậu Giang, thuận lợi cho việc di chuyển giữa các tỉnh, giao thương, mua bán và làm việc.
Cần Thơ còn là nơi có địa hình bằng phẳng cùng hệ thống sông ngòi chằng chịt rất phù hợp cho việc canh tác, nuôi cá, trồng rau. Ngoài ra nơi đây còn có khí hậu nóng ẩm quanh năm, không có mùa lạnh, ít gặp phải bão giúp cho người nông dân đạt được năng suất cao sau mỗi vụ mùa.
Tham khảo nhiều hơn về thành phố Cần Thơ qua: Cần Thơ – Wikipedia tiếng Việt
Tiềm năng phát triển bất động sản về đất nền Cần Thơ
Đất nền Cần Thơ hiện nay vẫn đang là xu hướng được lựa chọn vì tính tiện lợi, linh hoạt mà nó mang lại.
Đơn giản vì người dân tại nơi đây chưa quen với việc ở trong các chung cư cao tầng. Thứ hai là bản thân mỗi người đều muốn có một căn nhà của riêng mình nên đất nền Cần Thơ vẫn là sự lựa chọn hàng đầu khi lựa chọn.
Đất nền Cần Thơ thuộc phân khúc giá thành vừa phải, không qua cao như ở các trung tâm thành phố lớn. Nhà đầu tư lớn nhỏ có thể dễ dàng đầu tư sinh lời bằng hình thức mua bán bất động sản.
Nền kinh tế phát triển
Vì là trung tâm của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, cùng với những điều kiện tự nhiên thuận lợi, nền kinh tế về nông nghiệp cũng như công nghiệp rất phát triển.
- Về nông nghiệp: Điều kiện tự nhiên thuận lợi giúp nền nông nghiệp đạt năng suất cao, sản lượng lúa nước và cây ăn quả giúp nhiều hộ dân có được nguồn thu nhập cao. Tuy nhiên mô hình trồng trọt còn có nhiều hạn chế như thiếu máy móc hiện đại, thiếu mô hình trồng trọt thông minh.
- Về công nghiệp: Cần Thơ thu hút nguồn lao động dồi dào từ các tỉnh thành lân cận đến làm việc và sinh sống. Mật độ dân số ngày càng cao dẫn đến nhu cầu về nhà ở tăng nhanh, thu hút các nhà đầu tư xây dựng công trình hay các dự án.
- Về các mô hình dịch vụ – du lịch: Cần Thơ nổi tiếng về các danh lam, thắng cảnh thu hút các dịch vụ, du lịch tăng nhanh.
Giao thông thuận lợi
Cơ sở hạ tầng, giao thông được chú trọng đầu tư và nâng cấp.
Lập kế hoạch xây dựng mở rộng đường ở những vùng ngoài trung tâm như: đường tỉnh 923, cầu Tây Đô, cầu kênh Ngang, đường tỉnh 917,…
Việc xây dựng những cây cầu lớn bắt qua dòng sông Hậu như Cầu Cần Thơ, cầu Vàm Cống thay thế cho các chuyến đò ngang. Điều này giúp cho việc đi lại của người dân tại vùng Đồng bằng sông Cửu Long thuận tiện, an toàn hơn.
Ngoài ra cảng hàng không Cần Thơ được nâng cấp, đảm bảo phục vụ đầy đủ nhu cầu cho việc đi lại và vận chuyển của người dân. Bên cạnh đó, Càng Cái Cui cũng được đầu tư xây dựng để phát triển thành cảng biển quốc tế có thể hoạt động với năng suất cao nhất, đón được nhiều tàu có tải trọng lớn tạo điều kiện về phát triển vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu.
Cơ sở hạ tầng
Các công trình xây cầu, làm lại đường được triển khai thực hiện nhanh chóng. Lợi ích mang lại vô cùng to lớn như việc giao thông giữa các quận huyện hay các tỉnh thành khác nhau trở nên dễ dàng hơn. Từ đó làm thị trường bất động sản ở Cần Thơ trở nên sôi nổi, tăng mạnh hơn trong vài năm trở lại đây.
Nổi bật là dự án cầu Mỹ Thuận 2 nối 2 tuyến cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận và Mỹ Thuận – Cần Thơ dự kiến hoàn thành vào năm 2023. Khi vào hoạt động sẽ rút ngắn được thời gian di chuyển giữa Tp. HCM và vùng đồng bằng sông Cửu Long, tạo điều kiện ưu tiên nhất cho việc phát triển kinh tế.
Khu đô thị thông minh
Đây là mô hình đầu tư vào đất nền Cần Thơ được chính quyền khuyến khích vì sự tiện lợi. Mô hình này đáp ứng nơi cư trú cho rất nhiều người dân, bên cạnh đó có các dịch vụ tiện ích như trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, khu hành chính, bệnh viện, trường học các cấp.
Các chính sách hỗ trợ nhà đầu tư
Cần Thơ chú trọng đặc biệt đến việc đầu tư vào bất động sản. Hiện tại các nhà đầu tư được chính quyền địa phương hỗ trợ rất nhiều.
Các dự án đất nền Cần Thơ được siết chặc tiến độ làm việc cũng như được rà soát kỹ lưỡng nhằm đảm bảo đầu ra có chất lượng cao. Việc này góp phần làm tăng tính minh bạch cho người mua, giúp người mua cảm thấy an tâm hơn, chủ đầu tư cũng dễ dàng hơn trong việc mua đi, bán lại.
Những dự án đất nền Cần Thơ đáng để đầu tư trong năm 2021
Những dự án đang được quan tâm và đánh giá là những dự án đất nền Cần Thơ đáng để đầu tư trong năm 2021.
Dự án Stella Mega City
Stella Mega City là dự án thuộc chủ đầu tư Kita Group phát triển. Dự án mở ra khu đô thị kiểu mẫu có rất nhiều giá trị tiện ích xây dựng lên cuộc sống hoàn hảo mà ai cũng mơ ước.
Nơi đây được các chuyên gia đánh giá là nơi sở hữu vị trí vàng đắc địa tại thành phố Cần Thơ. Khu đô thị kết nối các tuyến đường huyết mạch chính như đường Võ Văn Kiệt, đường Lê Hồng Phong, mặt tiền đường Đặng Văn Dầy.
Khu đô thị còn nằm gần sân bay quốc tế Cần Thơ, ngay trung tâm hành chính của quận Bình Thủy. Đặc biệt công trình Đền thờ vua Hùng nằm tại khu hành chính quận Bình Thủy đang được xây dựng và dần hoàn thiện đảm bảo là nơi tham quan lý tưởng thu hút rất nhiều khách du lịch.
Về mặt pháp lý, tập đoàn Kita Group đưa quyền lợi hợp pháp cho các chủ đầu tư lên hàng đầu. Đây cũng là một số ít dự án cấp sổ đỏ riêng từng nền và cho phép người dân đăng ký hộ khẩu thường trú khi lựa chọn mua đất nền Cần Thơ tại Stella Mega City.
Khu đô thị The Ambi – đất nền Cần Thơ tại phân khu ánh sáng bậc nhất Stella Mega City
Khu đô thị Stella có 3 phân khu lớn là The Ruby, The Central và The Ambi, trong đó phân khu The Ambi là phân khu được tập trung các tiện ích về ánh sáng độc đáo nhất và đầu tiên xuất hiện tại Cần Thơ.
Về tiện ích, khu đô thị Stella Mega City sẽ đem lại cho cư dân một cuộc sống đầy chất lượng chuẩn châu Âu. Các hệ thống trường học, bệnh viện, sân bóng, các trung tâm hội nghị, trung tâm mua sắm có mặt tại đây mang lại cuộc sống hoàn hảo cho cư dân của Stella Mega City
Dự án đất nền Cần Thơ có sổ đỏ từng nền tại Stella Mega City đang được mở bán với rất nhiều chính sách ưu đãi. Chính sách hỗ trợ vay vốn cho người mua 70% và 12 tháng đầu không tính lãi. Nhà đầu tư nhỏ khi mua từ 2 nền sẽ có mức chiếc khấu từ 1 đến 3%.
Khu đô thị The Central – đất nền Cần Thơ có tính anh ninh cao tại Stella Mega City
The Central nằm cạnh UBND Quận Bình Thủy nên có tính an toàn, an ninh rất cao. Đây cũng là phân khu trung tâm của khu đô thị Stella Mega City.
Có các tiện ích như phân khu The Ambi, phân khu The Central đang được mở bán với giá đầu tư chỉ 590 triệu tương đương 30% giá trị của sản phẩm. Và đây cũng là phân khu đặc biệt được cấp sổ đỏ cho từng lô. Bên cạnh đó, khi nhà đầu tư ít vốn muốn đầu tư thì có được chính sách hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng VP Bank như khu đô thị The Ambi.
Dự án Cồn Khương Diamond City
Bạn đang muốn trở thành cư dân của một trong những khu đô thị mang tiếng “đại gia”, vậy hãy đầu tư ngay vào các dự án đất nền Cần Thơ tại Cồn Khương Diamond City. Dự án được chủ đầu tư là Công ty TNHH Bất động sản An Khương hợp tác cùng công ty CP Đầu tư và phát triển SC Holding xây dựng với quy mô 23 hecta.
Khu đô thị Cồn Khương Diamond City toạ lạc tại phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, Tp. Cần Thơ, nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ – nơi nối liền các tuyến đường lớn như QL91, QL 91B, đường CMT8, đường Nguyễn Văn Linh, đường Võ Văn Kiệt,… rất thuận lợi cho cư dân tại đây di chuyển đến các địa điểm tham quan du lịch hay siêu thị chỉ khoảng 5-10 phút.
Dự án bao gồm 561 lô đất nền Cần Thơ xây theo dạng nhà liên kế, 43 lô xây biệt thự. Chủ đầu tư còn xây dựng các công trình tiện ích như: hồ bơi, công viên mặt nước có cây xanh bao phủ, Trung tâm thương mại, siêu thị, trường học các cấp, các loại hình phòng tập,…
Dự án đất nền Cần Thơ tại khu đô thị Cồn Khương Diamond City hiện đang được đẩy nhanh tiến độ thi công hoàn thiện cơ sở hạ tầng sau mùa dịch.
Với mô hình nhà liên kết, biệt thự cùng các tiện ích, thông minh có trong khu đô thị Cồn Khương Diamond City, đây chắc chắn là dự án đất nền Cần Thơ thu hút được rất nhiều các nhà đầu tư lớn nhỏ.
Dự án khu đô thị An Phú
Là khu đô thị có vị trí nằm tại phường Ba Láng, quận Cái Răng, tp. Cần Thơ, khu đô thị An Phú nằm giữa QL1A và sông Cần Thơ. Vị trí của khu đô thị An Phú nằm trên con đường Phạm Hùng – trục chính của quận Cái Răng, rất gần với chợ, trường học và chỉ cần đi xe 10 phút là đến trung tâm quận Ninh Kiều.
Chủ đầu tư của dự án khu đô thị An Phú là công ty TNHH An Phú Cần Thơ. Về mặt pháp lý, dự án có tên đầy đủ là Dự án chỉnh trang và Phát triển đô thị An Phú Cần Thơ. Dây là dự án đã được UBND thành phố Cần Thơ chấp thuận.
Chủ đầu tư muốn đô thị An Phú trở thành khu đô thị mỹ quan và hiện đại, có sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng. Những công trình phúc lợi và những công trình mang tính tiện ích được chủ đầu tư khai thác triệt để và xây dựng. Dự án tích hợp cả chung cư, nhà phố và cả các lô đất nền Cần Thơ . Có khoảng 50 lô đất nền Cần Thơ thuộc dự án đô thị An Phú đã hoàn thành vào quý 4 năm 2020.
Hiện tại, các lô đất nền Cần Thơ tại đây đang được mở bán và cấp sổ hồng với vốn đầu tư chỉ từ 2 tỷ đồng. Đối với các tiện nghi mà khu đô thị mang lại thì mức giá được đưa ra là khá hợp lý.
Dự án Vĩnh Thạnh Center
Nằm tọa lạc tại trung tâm huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ, Vĩnh Thạnh Center là 1 trong 4 khu đô thị đang được quy hoạch và phát triển. Nơi đây có điểm cộng là cửa ngõ giao thương giữa Cần Thơ, An Giang, Kiên Giang và Đồng Tháp.
Tại trung tâm, các lô đất nền Cần Thơ khá hiếm, vì vậy một vài người đang có xu hướng lựa chọn các nơi rìa thành phố để sinh sống và phát triển.
Dự án được xây dựng với tổng cộng 537 lô đất nền Cần Thơ, diện tích mỗi lô từ 110m2 đến 130m2. Các tiện ích có tại khu đô thị như nhà phố, đường đi dạo ven sông, công viên phủ cây xanh, trường học và các khu vui chơi cho bé.
Sau dịch bệnh, thì người dân càng muốn trốn khỏi thành thị đông đúc để về các nơi yên bình hơn, và Vĩnh Thạnh Center là một khu đô thị xứng đáng đầu tư trong thời buổi hiện nay.
Những lưu ý khi đầu tư vào đất nền Cần Thơ
Hiện nay, việc đầu tư vào bất động sản nói chung hay đầu tư vào các lô đất nền Cần Thơ nói riêng thì cũng có những nguyên tắc để các chủ đầu tư lớn, nhỏ có thể an tâm hơn. Vì đây là phân khúc có thể sinh lời cao nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Các chuyên gia phân tích về bất động sản đã chỉ ra các nguyên tắc để bạn có thêm kiến thức về việc đầu tư vào đất nền Cần Thơ
- Nguyên tắc 1: Vị trí “đắc địa”
Chìa khóa để đầu tư bất động sản bền vững là lựa chọn một vị trí thuận lợi trong sinh sống và làm việc. Việc lựa chọn một vị trí gần khu trung tâm, khu hành chính, trường học, bệnh viện sẽ dễ dàng hơn trong việc mua đi – bán lại.
- Nguyên tắc 2: Điều kiện pháp lý
Chỉ nên đầu tư vào những lô đất nền Cần Thơ đã có sổ hoặc có đầy đủ các điều kiện pháp lý. Điều này sẽ giúp các nhà đầu tư có các sản phẩm an toàn, và có uy tín với người mua trong thời buổi thị trường nhà đất đang được thanh lọc mạnh mẽ.
- Nguyên tắc 3: Dự án sống
Hãy lựa chọn đầu tư vào những dự án có cư dân sinh sống với mật độ vừa phải đến đông đúc. Hoặc lựa chọn các dự án có chủ trương hình thành các khu công nghiệp, cầu cảng có cơ hội phát triển trong tương lai.
- Nguyên tắc 4: Hãy định giá
Các nhà đầu tư có thể tìm chuyên gia có kinh nghiệm tư vấn đất nền Cần Thơ để có giá hợp lý trước khi quyết định đầu tư. - Nguyên tắc 5: Tài chính hợp lý
Hãy đầu tư với nguồn vốn hiện có, hạn chế việc đầu tư vượt quá nguồn vốn của bản thân. Còn nếu đã chắc chắn về lô đất nền Cần Thơ mà bạn chuẩn bị đầu tư hãy vay vốn trong ngưỡng an toàn. Việc tính toán lãi suất một cách kỹ lưỡng trước khi vay, có thể vay theo nguyên tắc 2 lần 50 – không vay vượt 50% giá trị sản phẩm và lãi cùng vốn phải trả không quá 50% thu nhập cá nhân / tháng
- Nguyên tắc 6: Môi trường sống
Những tiện ích và môi trường sống lành mạnh sẽ giúp cho nhà đầu tư và cả cư dân tương lai có được nhiều giá trị “vàng” khi lựa chọn.
Kết luận
Việc đầu tư vào các lô đất nền Cần Thơ hiện nay đang được rất nhiều nhà đầu tư lớn, nhỏ quan tâm. Qua bài viết, chắc chắn bạn đã có thêm những thông tin cần thiết về việc đầu tư vào bất động sản cũng như nhìn thấy được tiềm năng của việc đầu tư vào đất nền Cần Thơ. Hãy cân nhắc lựa chọn các lô đất nằm trong những nguyên tắc vàng bạn nhé.
Hy vọng bài viết từ tapchinhadat đã đem đến thông tin hữu ích nhất cho bạn
Bài viết cùng chủ đề:
Đất nền Bình Dương – Liệu Có Phải Mảnh Đất Màu Mỡ Cho Các Nhà Đầu Tư
