Đất nền Cam Lâm Khánh Hòa – đọc thông tin chi tiết từ tapchinhadat để hiểu rõ hơn
Tổng quan về đất nền Cam Lâm
Trong những năm trở lại đây, Cam Lâm của tỉnh Khánh Hoà là địa điểm thu hút lượng lớn du khách trong nước và quốc tế khi đến Việt Nam. Nhờ có vị trí đắc địa, hệ thống cơ sở hạ tầng đang trong quá trình quy hoạch đã trở thành bệ phóng đưa thị trường bất động sản nơi đây phát triển, đặc biệt là đất nền Cam Lâm đang dành được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Đất nền là gì?
Đất nền là những lô đất còn nguyên hiện trạng, chưa có bất kỳ sự tác động nào của con người hay máy móc như đào bới, san lấp,…
Phân loại đất nền
Đất nền được chia làm ba loại: đất nền dự án, đất thổ cư và đất liền kề.
Đất nền dự án là lô đất nằm trong những dự án quy hoạch của chủ đầu tư nhưng hiện chưa được tiến hành xây dựng và đang giữ nguyện hiện trạng ban đầu.
Đất thổ cư (đất phi nông nghiệp) là loại đất được cấp phép xây dựng nhà cửa, công trình phục vụ cho đời sống xã hội.
Đất liền kề là những lô đất nằm trong những dự án quy hoạch của chủ đầu tư được bố trí gần nhau, có diện tích giống nhau và kết cấu nhất định.
Giới thiệu về khu vực Cam Lâm
Cam Lâm là một huyện ven biển nằm giữa hai thành phố Nha Trang và Cam Ranh của tỉnh Khánh Hòa, có vị trí ngay cạnh cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh, có tuyến đường sắt Bắc – Nam và quốc lộ 1A chạy qua.
Nơi đây được thiên nhiên ưu đãi với bờ biển dài chạy dọc bán đảo Cam Ranh, có nhiều sông, suối và núi rừng bao quanh tạo nên một khung cảnh nên thơ, trở thành điểm đến của nhiều du khách trong và ngoài nước.
Từ năm 2018 trở lại đây huyện Cam Lâm được chú trọng đầu tư khai thác nhiều hơn khiến hệ thống cơ sở hạ tầng cũng có sự nhảy vọt.
Với đường bờ biển Bãi Dài dài 13 km, từ lâu nơi đây đã được xếp hạng trong top 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh. Riêng trong năm 2018, Bãi Dài đã có hơn 45 dự án khu nghỉ dưỡng được cấp giấy chứng nhận đầu tư với 30.000 đồng là vốn đăng ký và đã có 11 dự án đi vào sử dụng.
Nhờ những đặc điểm này, Cam Lâm Khánh Hòa được kỳ vọng sẽ vượt xa Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng,… để trở thành trung tâm du lịch mới của nước ta.
Các thông tin chi tiết về đất nền Cam Lâm
Tên: Phân khu đất nền Cam Lâm
Loại hình bất động sản: đất nền diện tích biệt thự
Vị trí: Quốc lộ 1A, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa
Hiện trạng mặt bằng: đã được cải tạo đoạn đường phía trước
Hình thức sở hữu: sổ đỏ lâu dài, thời gian ra sổ chỉ từ 40 đến 45 ngày
Chính sách thanh toán: nhanh chóng, thuận lợi, nhiều chính sách vay ưu đãi hấp dẫn
Phân tích tiềm năng đầu tư
Sau gần hai năm Covid xuất hiện, về cơ bản tình hình dịch tại Việt Nam đã được khống chế. Nền kinh tế của nước ta đã có những dấu hiệu phục hồi tích cực, cùng với đó, thị trường bất động sản ngày càng hoạt động sôi nổi. Và Khánh Hòa cũng không ngoại lệ, nhiều dự án lớn nhỏ liên tục được ra mắt, đặc biệt là đất nền Cam Lâm đang thu hút được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư.
Cam Lâm thuận lợi để phát triển thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng
Bãi Dài của huyện Cam Lâm là một trong những bài biển đẹp nhất nước ta với những nét đẹp hoang sơ chưa được khai thác nhiều như các bãi biển miền Bắc. Đây chính là yếu tố để nơi đây hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước xây dựng các dự án quy mô lớn.
Các dự án resort 4 và 5 sao mang đẳng cấp quốc tế là nền móng để thúc đẩy du lịch Cam Lâm phát triển, kéo theo những dự án nhỏ, vừa cũng thu hút được nhiều khách hàng đầu tư.
Cam Lâm có vị trí địa lý thuận lợi, với hệ thống cơ sở hạ tầng với nhiều dự án trọng điểm
Tuyến đường cao tốc Bắc – Nam với chiều dài là 49,11 km với 6 làn xe là một hạng mục trọng điểm, giúp rút ngắn thời gian di chuyển cho người dân và du khách khi đến tham quan tỉnh Khánh Hòa.
Bên cạnh đó, đoạn cao tốc Nha Trang – Cam Lâm cũng đang dần được hoàn thành và đi vào hoạt động, góp phần thúc đẩy sự phát triển của bất động sản Cam Lâm và Cam Ranh tăng vọt.
Không chỉ được thiên nhiên ưu đãi với bờ biển dài, Cam Lâm còn nằm cận kề sân bay Quốc tế Cam Ranh, chính điều này đã đưa đất nền Cam Lâm trở thành điểm sáng trong thị trường bất động sản.
Đặc biệt từ sau khi sân bay Quốc tế Cam Ranh chuyển từ nơi phục vụ đón khách dân sự, càng tạo điều kiện để thị trường bất động sản trong đó có đất nền Cam Lâm phát triển.
Ga quốc tế Cam Ranh đã đi vào hoạt động từ tháng 6/2018, và dự đoán sẽ phục vụ 8 triệu du khách vào năm 2030. Đây là tín hiệu đáng mừng đối với thị trường bất động sản nơi này.
Sau khi đi vào khai thác sử dụng, sân bay Cam Ranh đã có nhiều chuyến bay thẳng đến các quốc gia khu vực Đông Nam Á, giúp thu hút nhiều du khách tại các quốc gia này đến du lịch Khánh Hòa.
Ngoài ra, tại đây còn có con đường huyết mạch là Đại lộ Nguyễn Tất Thành kết nối 3 điểm du lịch trọng điểm là thành phố Nha Trang, sân bay quốc tế Cam Ranh và thành phố Cam Ranh.
Con đường này cũng chia Bãi Dài Cam Lâm thành 2 khu vực phát triển bất động sản là khu du lịch nghỉ dưỡng và khu đô thị hay khu du lịch sinh thái.
Nhờ những đặc điểm này đã đưa bất động sản bao gồm đất nền Cam Lâm có nhiều cơ hội phát triển.
Đề án Cam Ranh trở thành đô thị loại 2 vào năm 2025
UBND tỉnh Khánh Hòa đã đề ra mục tiêu đến năm 2025 đưa Cam Ranh trở thành đô thị loại 2. Đây là một trong những lý do đầu tư vào thị trường bất động sản đất nền Cam Lâm vì hạ tầng ở đây sẽ sớm được quy hoạch để từng bước giúp đạt được mục tiêu nhà nước phê duyệt.
Nhu cầu về bất động sản đất nền Cam Lâm Khánh Hòa đang có xu hướng tăng
Qua khảo sát tại một vài sàn giao dịch bất động sản cho thấy đang thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư là loại hình bất động liền thổ như biệt thự, nhà phố, đất nền Cam Lâm có sổ hồng riêng,…
Tổng hợp các dự án đất nền Cam Lâm
Dự án Cam Lâm Diamond
Dự án đất nền Cam Lâm Diamond
Tên dự án: Cam Lâm Diamond
Loại hình bất động sản: đất nền biệt thự cao cấp
Vị trí: đường Đại Hàn, Cam Đức, Cam Lâm, Khánh Hòa
Diện tích đất nền Cam Lâm Diamond: trung bình từ 200 đến 300 m2
Hình thức sở hữu: sổ đỏ lâu dài, có tính pháp lý minh bạch, dễ dàng và chuyển nhượng
Phương thức thanh toán: nhanh chóng, chỉ khoảng một tháng rưỡi sau khi ký thỏa thuận đặt cọc giữ nền.
Tiện ích của dự án:
Dự án hướng tới sự phát triển toàn diện cung cấp cho cư dân những tiện nghi sang trọng, đáp ứng các nhu cầu đời sống sinh hoạt hằng ngày.
Cam Lâm Diamond còn được chủ đầu tư tích hợp nhiều dịch vụ và tiện ích, tạo nên một môi trường sống xanh hiện đại.
Những tiện ích nội khu tiêu biểu của dự án:
Khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em
Vườn thực vật đa dạng, phong phú
Phòng tập thể thao với dụng cụ tập đa năng
Các dịch vụ spa thư giãn, làm đẹp
Hệ thống nhà hàng, quán café
Phòng sinh hoạt cộng đồng
Bãi đỗ xe rộng rãi
Hệ thống an ninh nghiêm ngặt, hệ thống phòng cháy chữa cháy bảo vệ 24/7
Tiện ích ngoại khu của dự án: nhiều tiện ích đẳng cấp chỉ cách Cam Lâm Diamond một khoảng cách ngắn như:
Khách sạn tiêu chuẩn quốc tế
Bến du thuyền chuẩn 5 sao
Các trung tâm thương mại
Hệ thống sân golf cao cấp, Casino quốc tế và Bãi Dài chỉ 10 phút di chuyển
Di chuyển đến sân bay Cam Ranh chỉ mất 15 phút
Cách trung tâm thành phố Nha Trang và Đảo Bình Ba chỉ khoảng 30 km
Dự án Cam Lâm Sky Lake
Tên dự án: Cam Lâm Sky Lake
Loại hình bất động sản: đất nền biệt thự
Vị trí dự án: Mặt Đầm Thủy Triều
Diện tích: từ 80 đến 120 m2
Giá thành: chỉ khoảng 1,3 tỷ/ nền
Hình thức sở hữu: sổ đỏ lâu dài, có tính pháp lý minh bạch, rõ ràng, tiện mua bán và chuyển nhượng.
Được quy hoạch bài bản, phân khu hợp lý, kết hợp không gian sống xanh hiện đại, thoáng mát cho cộng động cư dân sinh sống tại nơi này.
Hệ thống hạ tầng nội khu đảm bảo sự lưu thông cho các phương tiện, gồm san lấp mặt bằng, quy hoạch đường giao thông rộng rãi tiện di chuyển,…
Tiện ích nội khu và ngoại khu: sở hữu những tiện ích hiện đại như dự án Cam Lâm Diamond.
Dự án Cam Lâm Golden Path
Tên dự án: Cam Lâm Golden Path
Vị trí: xã Cam Hải Tây, Cam Lâm
Diện tích: khoảng 100 đến 125 m2
Giá bán: từ 11 triệu đồng/ m2
Phương thức thanh toán: nhanh chóng, thuận lợi, được hỗ trợ cho vay lên tới 70% giá trị lô đất.
Hệ thống cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện 100%
Hình thức sở hữu: sổ đỏ lâu dài, có tính pháp lý rõ ràng minh bạch
Tiện ích ngoại khu: ngoài những tiện ích ngoại khu như dự án Cam Lâm Diamond, Cam Lâm Golden Path còn có vị trí đắc địa khu nằm tại vị trí sầm uất nhất của huyện, do đó đất nền Cam Lâm thuộc dự án này đang thu hút được rất nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư.
Lưu ý khi mua, đầu tư đất nền Cam Lâm
Lựa chọn đất nền có vị trí đắc địa
Khi đầu tư đất nền hay bất kỳ dự án nào khác, khách hàng nên lựa chọn những vị trí đắc địa, thuận lợi về địa lý, cơ sở hạn tầng giao thông đáp ứng nhu cầu sinh hoạt.
Đây cũng là một trong những cách mang lại nhiều tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Ví dụ, khi đầu tư vào mảnh đất có vị trí tốt, dẫn đến tiềm năng tăng giá cao, mang lại nhiều lợi nhuận. Và ngược lại, một nơi có vị trí không thuận lợi sẽ khó để thu lại giá trị cho nhà đầu tư.
Lựa chọn nơi có mật độ dân cư ổn định
Đây được xem là một yếu tố khá quan trọng vì khi mật độ dân cư tăng lên, đồng nghĩa với việc giá đất nền tại đó cũng tăng theo.
Chính vì vậy, khách hàng nên lựa chọn những nơi đã hình thành những cụm dân cư, tránh trường hợp mua tại những nơi vắng vẻ, dễ khiến dự án bị đắp chiếu bỏ không.
Định giá trước khi mua
Khi mua đất nền Cam Lâm, khách hàng nên tiến hành nghiên cứu giá đất tại đó trước khi quyết định thanh toán. Cách này sẽ giúp bạn tránh được việc bị mua một mảnh đất với giá trị cao hơn giá thị trường.
Để định giá được giá trị lô đất, khách hàng nên tìm hiểu giá đất quanh khu vực đó trong khoảng thời gian gần đây. Bạn có thể tìm kiếm từ các chuyên gia bất động sản, các văn phòng luật trong khu vực hoặc các văn phòng quản lý đất đai của huyện Cam Lâm để biết thêm thông tin.
Chỉ mua đất nền Cam Lâm khi có pháp lý rõ ràng, minh bạch
Khách hàng chỉ nên xuống tiền mua đất khi có giấy chứng nhận sở hữu đất minh bạch, rõ ràng để đảm bảo quyền lợi của mình.
Trong quá trình mua, bạn nên có các giấy tờ cam kết và có bên thứ ba làm chứng để tránh các rủi ro không đáng có.
Có tính thanh khoản cao
Khi mua bất động sản có tính thanh khoản cao, trong trường hợp khách hàng muốn thoái vốn, hoạt động này được diễn ra nhanh chóng.
Thị trường bất động sản luôn biến đổi không ngừng, khi nhà đầu tư thực hiện mua bán đất nền Cam Lâm sẽ thuận tiện hơn cho cả bên mua và bên bán nếu khu đất đó dễ dàng chuyển đổi thành tiền mặt.
Cảm nhận về khu đất nền Cam Lâm
Cam Lâm là một huyện của Khánh Hòa, có vị trí thuận lợi như nằm cận kề sân bay Cam Ranh, có nhiều trục đường chính chạy qua là tuyến cao tốc Bắc Nam – Nha Trang Cam Lâm, còn có đường bờ biển Bãi Dài vẫn còn sơ khai, hấp dẫn nhiều du khách.
Bên cạnh đó, tình trạng du lịch Nha Trang đang ngày càng quá tải, Bãi Dài Cam Lâm đang được định hướng khai thác để giảm áp lực về du lịch, và đưa nơi đây trở thành địa điểm du lịch trọng điểm ở miền trung nước ta.
So sánh về giá đất, mặt bằng chung của thị trường bất động sản tại Nha Trang đang tăng cao. Chính vì vậy, các nhà đầu tư đang đần chuyển sang đất nền Cam Lâm vì những lợi thế về giá cả và vị trí địa lý.
Khu đất nền Cam Lâm là nơi kết nối các vùng du lịch như Nha Trang, Bình Ba, Vĩnh Hy,… Đây cũng là yếu tố để thị trường bất động sản phát triển trong thời gian hiện nay và tương lai.
Xung quanh các dự án đất nền Cam Lâm, nhiều tiện nghi tiêu chuẩn được các chủ đầu tư dự án như Vingroup được mọc lên, tạo bước đệm để dân cư nơi đây có cuộc sống hoàn hảo, hiện đại.
Có nên mua đất nền Cam Lâm ở thời điểm hiện tại?
Có thể thấy rằng, Cam Lâm là một địa điểm thuận lợi với nhiều ưu điểm từ vị trí địa lý cho đến hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông.
Đầu tư vào thị trường bất động sản đất nền Cam Lâm ở thời điểm hiện tại là cách đón đầu xu hướng của nhiều nhà đầu tư trong bối cảnh bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang trở thành xu hướng mới.
Trong tương lai, nơi đây sẽ nhanh chóng trở thành địa điểm du lịch nổi tiếng, chắp cánh cho hàng loạt ý tưởng kinh doanh bất động sản phát triển, trong đó có đất nền Cam Lâm.
Kết luận
Dự án đất nền Cam Lâm đang dần trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản tỉnh Khánh Hòa nói riêng và Việt Nam nói chung. Các dự án hứa hẹn sẽ tăng trưởng và kỳ vọng sinh lời cho những nhà đầu tư nhanh chóng nắm bắt cơ hội trong thời gian tới.
Để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ: 1900 0091
Bài viết cùng chủ đề:
