Vì sao đất nền Bảo Lộc lại được các nhà đầu tư và môi giới bất động sản săn đón như vậy? Hãy cùng Tapchinhadat tìm hiểu lý do qua bài viết dưới đây nhé.
Trong vòng 5 năm trở lại đây, nền kinh tế vận hành một cách sôi động khi mà người ta dần không chọn phương thức an toàn là gửi tiền vào ngân hàng mà lại lựa chọn bất động sản và chứng khoán là hai kênh đầu tư yêu thích hơn cả. Tuy vậy, chứng khoán đòi hỏi nhà đầu tư phải có một sự hiểu biết nhất định về chuyên môn, phân tích kỹ thuật nên đại đa số mọi người sẽ lựa chọn bất động sản là kênh phổ biến hơn để đầu tư. Đất nền Bảo Lộc cũng vậy, nó cũng nằm trong số những dự án đất nền được quan tâm bởi các nguyên nhân sau đây:
Vị trí địa lý và điều kiện tự nhiên của Bảo Lộc
Khi nhắc đến Lâm Đồng, người ta sẽ nghĩ ngay đến Đà Lạt- thành phố của những mộng mơ. Thế nhưng lại ít ai để ý rằng tỉnh lỵ của Đà Lạt là Bảo Lộc cũng chính là một cao nguyên xinh đẹp và tiềm năng của phố núi Tây Nguyên. Thành phố Bảo Lộc cách trung tâm Sài Gòn khoảng 200km, và đặc biệt là cao tốc Bảo Lộc- Liên Khương trong chuỗi cao tốc Dầu Giây- Liên Khương đã được đề xuất phương án đầu tư. Như vậy, Bảo Lộc chính là cầu nối đến các thành phố lớn cũng như các vùng kinh tế trọng điểm. Mặc dù Bảo Lộc nằm trong khu vực khí hậu nhiệt đới tuy nhiên so với mực nước biển Bảo Lộc nằm ở độ cao trung bình khoảng 900m nên thời tiết nơi này mát mẻ quanh năm. Với điều kiện tự nhiên ôn hòa dễ chịu, Bảo Lộc được biết đến là vùng đất trù phú trồng trà lớn nhất của khu vực phía Nam.
Cơ sở hạ tầng và tiềm năng phát triển du lịch và bất động sản tại Bảo Lộc
Trong khoảng thời gian trước, nhiều người suy nghĩ còn khá phân vân và e dè cho việc đầu tư ở đất nền Bảo Lộc, tuy nhiên khi Bảo Lộc tiến lên đô thị loại II cùng sự quan tâm của chính quyền địa phương kết hợp với các yếu tố thuận lợi đã phát triển hệ thống cơ sở vật chất hạ tầng được đầu tư và ngày càng hoàn thiện hơn. Thêm vào đó quỹ đất Bảo Lộc còn nhiều và chưa bị khai phá mạnh mẽ và triệt để như Đà Lạt nên nó vẫn giữ được nét hoang sơ nguyên sinh vốn có. Điều này đã tạo nên một Bảo Lộc có sức hút vô cùng lớn đối với khách du lịch nghỉ dưỡng và nhà đầu tư.
Theo khảo sát, từ đầu năm đến nay các doanh nghiệp lớn như: Him Lam, Hưng Thịnh, Vingroup, Novaland,… đã tìm đến Bảo Lộc để tìm hiểu và tham gia đầu tư vào các dự án đang được kêu gọi. Nổi bật trong số đó phải kể đến sân bay Lộc Phát với qui mô xây dựng lên đến 100ha, dự án phố đi bộ kết hợp trung tâm thương mại, khu tổ hợp giải trí, du lịch sinh thái sân golf với qui mô hơn 2500ha,… Bên cạnh đó, đất nền Bảo Lộc vẫn còn rất nhiều đang được phân lô để bán sẽ mở ra cơ hội thỏa sức sáng tạo và làm giàu cho các nhà đầu tư bởi Bảo Lộc chắc hẳn sẽ là một thành phố tuyệt vời và đáng sống trong tương lai.
Để tìm hiểu rõ hơn về Bảo Lộc mời các bạn tham khảo ở https://vi.wikipedia.org/wiki/B%E1%BA%A3o_L%E1%BB%99c
Top 5 dự án đất nền Bảo Lộc đã được triển khai
- Dự án đất nền Bảo Lộc Sun Valley
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Khải Hưng ( Khai Hung Corp)
Vị trí: Khu dự án view Hồ Ngọc, tọa lạc trên 3 trục đường chính: Tản Đà- Lý Thường Kiệt- Cao tốc Dầu Giây Liên Khương, cách quảng trường 28/3 chỉ 5km.
Tổng qui mô quy hoạch: 30 ha với diện tích đa dạng từ 180m2 đến 1000m2
Mật độ xây dựng: 45%
Tổng số lượng sản phẩm nền đất dự kiến: 1200
Pháp lý: Sổ hồng riêng cho từng lô đất nền
Dự án đất nền Bảo Lộc Sun Valley được chia làm 3 giai đoạn thi công gồm Sun Villas, Central Park và Vallee de lamour đều đã được bàn giao và cho đến hiện tại phân khu thứ ba Vallee de lamour cũng đã được chính thức mở bán vào ngày 25/09/2021 vừa qua.
Tiện ích nội khu của Sun Valley gồm công viên cảnh quan với cây xanh phù hợp, đường đi bộ ven hồ, tổ hợp khu trung tâm thương mại dịch vụ như siêu thị cung cấp nhu yếu phẩm, coffee, shophouse,… Cơ sở hạ tầng của dự án đất nền này được đồng bộ sử dụng hệ thống điện âm, nước máy và đường nhựa hiện hữu trong tất cả các phân khu.
Mặt khác, dự án đất nền Bảo Lộc Sun Valley cách trung tâm thành phố Bảo Lộc khoảng 5-7 phút đi xe, có vị trí liền kề các địa điểm du lịch nổi tiếng là Tu Viện Bát Nhã, thác Đambri, lâu đài trắng, nhà thờ La Vang,… Bên cạnh đó, chỉ vài bước chân bạn sẽ được trải nghiệm vô vàn mọi tiện ích ví dụ như chợ, trường học, bệnh viện, ngân hàng đáp ứng nhu cầu trong cuộc sống.
- Dự án đất nền Bảo Lộc Le Bonheur
Tên dự án: Phân khu 2 La Beaute Cộng đồng sinh thái nghỉ dưỡng Le Bonheur Bảo Lộc
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Ngọc Châu Á
Vị trí: Đường Lý Thái Tổ nối dài, thành phố Bảo Lộc
Tổng số lượng sản phẩm nền đất dự kiến: 82 nền có diện tích từ 160m2- 250m2
Mật độ xây dựng: 50%
Thời gian dự kiến bàn giao: Quý I năm 2022
Với tiêu chí mang đến một môi trường sống sang trọng và hiện đại tuy nhiên không làm mất đi vẻ đẹp tự nhiên vốn có do đó dự án đất nền Bảo Lộc Le Bonheur được khéo léo xây dựng hệ thống giao thông theo địa hình kết hợp xây dựng các tiện ích nội khu như công viên ánh sáng, nhà hàng cao cấp, khu thể thao, hồ bơi, thiền viện, trung tâm sức khỏe,… cùng với cơ sở hạ tầng như điện âm, nước sạch, cây xanh mật độ phù hợp để phục vụ cho cư dân cũng như khách du lịch đến đây có những trải nghiệm vô cùng tuyệt vời.
Le Bonheur cách trung tâm thành phố Bảo Lộc 15km, cách khu du lịch thác Đambri và các địa điểm mua sắm tham quan khác chỉ khoảng 10 phút đi xe máy. Ngoài ra, Le Bonheur Bảo Lộc còn rất gần tuyến cao tốc Dầu Giây- Liên Khương- Đà Lạt khi không mất quá 2 giờ đồng hồ, thuận lợi cho việc di chuyển trong tương lai khi các dự án được hoàn thành.
- Dự án đất nền Bảo Lộc Golden City
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Era Holdings
Vị trí: Nằm giữa 3 trục đường chính: Nguyễn Thái Bình, Nguyễn Văn Cừ (Quốc lộ 55 nối dài) và cao tốc Dầu Giây- Liên Khương.
Tổng diện tích quy hoạch: 48ha chia làm 3 giai đoạn
Mật độ xây dựng: 32%
Diện tích đa dạng: 5×25, 5×27, 8×25,….
Pháp lý: 100% sổ hồng riêng cho từng lô
Dự án đất nền Bảo Lộc Golden City đã được mở bán giai đoạn 3 với 100 lô đất nền. Dự án này sẽ thỏa mãn mọi nhu cầu sống trong khu đô thị khép kín, hoàn chỉnh với tiện ích đa dạng bởi nó hướng đến xây dựng một thành phố thu nhỏ. Điều đặc biệt của dự án này chính là mật độ xây dựng chỉ có 32% trong khi gần 70% diện tích còn lại là cây xanh. Nội khu của Bảo Lộc Golden City được xây dựng hiện đại gồm có bệnh viện, trường học, trung tâm thể thao, trung tâm thương mại,….
Không chỉ là một nơi đáng sống mà Bảo Lộc Golden City còn là một dự án đáng để các nhà đầu tư quan tâm bởi nó hứa hẹn đem lại tiềm năng lớn. Vị trí đắc địa của dự án chỉ cách trung tâm thành phố Bảo Lộc 5km, nằm giữa 3 hồ tự nhiên và 3 cụm công nghiệp lớn. Đây cũng là khu vực giao thông kết nối xuyên suốt các tỉnh và vùng kinh tế trọng điểm.
- Dự án đất nền Bảo Lộc Pine Valley
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư – Môi giới bất động sản Thanh Hưng
Vị trí: Đường Lý Thường Kiệt, thành phố Bảo Lộc
Tổng diện tích quy hoạch: 9ha chia làm 3 giai đoạn
Tổng sản phẩm đất nền: 186 lô diện tích từ 200m2- 763m2
Mật độ xây dựng: 40%
Pháp lý: Sổ đỏ riêng cho từng nền
Hiện nay dự án đã hoàn thiện về pháp lý và cơ sở hạ tầng như vỉa hè, mạng lưới điện nước, đèn chiếu sáng, nhà đầu tư có thể xây dựng tự do 100%. Tiện ích nội khu của Pine Valley gồm đường đi bộ, hồ sinh thái, hệ thống cảnh quan cây xanh,… Chỉ vài bước di chuyển từ căn nhà của bạn để đến với chuỗi siêu thị, shophouse, trung tâm y tế chăm sóc sức khỏe, công viên,….
Dưới đây là sơ đồ vị trí của Pine Valley so với các địa điểm du lịch cũng như tiện ích:
- Làng sinh thái La Nauture Bảo Lộc
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Ngọc Châu Á
Vị trí: Đường Lý Thái Tổ, Đambri, thành phố Bảo Lộc
Tổng diện tích quy hoạch: 7,7ha chia làm 3 giai đoạn
Tổng sản phẩm nền đất dự kiến: 190 nền ở giai đoạn 1 với diện tích từ 120m2- 170m2
Mật độ xây dựng: 50%
Pháp lý: Sổ đổ cho từng lô đất nền, 100% thổ cư
Làng sinh thái La Nature là một trong những dự án đất nền Bảo Lộc từ thiết kế cho đến quy hoạch đều “ thuận theo tự nhiên” vì muốn giữ được vẻ đẹp tự nhiên sẵn có và hạn chế tối đa sự ảnh hưởng của con người đến thiên nhiên nhưng vẫn mang lại sự tiện nghi cho người sử dụng. Hệ thống cơ sở hạ tầng của La Nature được đặc biệt chú ý như mặt đường không bê tông hóa mà kết hợp xen kẽ cỏ xanh, sử dụng 80% năng lượng xanh, năng lượng mặt trời không gây ô nhiễm môi trường tạo nên một không gian sống xanh- sạch- đẹp.
Nội khu dự án đất nền Bảo Lộc làng sinh thái La Nature đầy đủ với cảnh quan núi đồi và hồ nước, công viên, vườn cây ăn trái, hồ bơi, nhà hàng, shophouse, ….
Bên cạnh đó, cư dân ở La Nature Bảo Lộc còn được sử dụng tiện ích ngoại khu chỉ trong vài phút di chuyển để đáp ứng nhu cầu cuộc sống như trường học, bệnh viện, ngân hàng, chợ,….
Mức giá dao động hiện nay của các dự án đất nền Bảo Lộc
Hiện nay, giá đất nền Bảo Lộc so với mặt bằng chung còn khá rẻ. Đây là cơ hội để các nhà đầu tư nhanh tay lựa chọn những lô đất nền đầy tiềm năng trong tương lai. Mức giá của các dự án đất nền Bảo Lộc dao động từ 4- 10 triệu/m2 tùy vào khu vực đất nền được quy hoạch gần trục đường lớn hay trục đường nhỏ. Điều này có nghĩa là nhà đầu tư chỉ phải bỏ ra số tiền khoảng 700- 1000 triệu đã có thể sở hữu những nền đất ở trung tâm thành phố với tỉ suất sinh lời ngày càng cao.
Những lưu ý khi mua, đầu tư vào dự án đất nền Bảo Lộc
- Kiểm tra tính pháp lý của khu vực đất nền một cách kĩ càng
Nhà đầu tư hay người mua cần tìm hiểu khu vực đất nền đó là đất thổ cư hay đất nông nghiệp? Có giấy tờ đầy đủ hay không? Phải lựa chọn những lô đất có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt quy hoạch.
- Lựa chọn chủ đầu tư địa phương
Lợi thế của các chủ đầu tư địa phương đó là để tăng sự uy tín cũng như luôn nhanh nhạy về các thông tin ảnh hưởng đến sự lên xuống của giá cả bất động sản như chính sách phát triển của chính quyền địa phương, cơ sở hạ tầng hay sự thay đổi về quy hoạch khu dân cư,…
- Tìm hiểu công ty môi giới uy tín
Để có thể tin tưởng gửi gắm yêu cầu cũng như mong muốn tìm được những sản phẩm đất nền Bảo Lộc phù hợp, người mua cần cân nhắc chọn lựa các công ty môi giới am hiểu thị trường bất động sản Bảo Lộc về giá cả, phân khúc, thủ tục pháp lý,…
- Phương thức thanh toán
Hầu hết các dự án đều có hình thức hỗ trợ thanh toán qua ngân hàng tuy nhiên ngân hàng chỉ hỗ trợ khi người mua có nguồn thu nhập ổn định vì vậy cần đọc kỹ các khoản để tránh trường hợp tranh cãi sau khi ký hợp đồng. Ví dụ điều khoản “ Nếu người mua quá hạn 15 ngày không đóng đủ tiền thì sẽ bị phạt ¼ giá trị hợp đồng và chủ đầu tư hoàn toàn có quyền quyết định”. Người mua cũng nên so sánh giá cả của đất nền đã chọn với các bất động sản tương đương.
Kết luận
Với những điều kiện sẵn có cùng với xu hướng “ bỏ phố về vườn” trong bối cảnh người ta tìm kiếm một không gian sống sạch và xa rời thành phố khói bụi ngày càng được nhiều người ưa chuộng thì dự án đất nền Bảo Lộc thực sự là một nơi xứng đáng để các nhà đầu tư lựa chọn an cư và nghỉ dưỡng.
Bài viết tham khảo: https://tapchinhadat.org/dat-nen-hoa-lac/
