Căn hộ studio là gì? Đọc bài viết sau đây để hiểu rõ.
Nhu cầu sử dụng căn hộ hiện nay rất nhiều từ những căn hộ bình thường đến căn hộ được thiết kế sang trọng với diện tích rộng và các căn hộ diện tích không quá lớn đang được ưa chuộng tại Việt Nam. Căn hộ studio đang chính là 1 trong các thị trường màu mỡ mà nhiều người đang đầu tư vào cũng như lựa chọn đây là nơi sinh sống lâu dài.
Căn hộ studio này có thể cũng lạ lẫm đối với một số bạn. Vì vậy hôm nay, qua bài viết này mình sẽ giúp bạn hiểu rõ về căn hộ studio cũng như biết về ưu, nhược điểm, những lưu ý khi chọn lựa và top 5 những căn hộ studio đáng mua trong năm 2021.
1. Studio là gì ?
– Từ studio thì có lẽ khá phổ biến tại Việt Nam. Nhưng cũng đã có rất nhiều bạn đang thắc mắc về nghĩa của từ studio và thường thì khi tìm kiếm trên mạng qua các công cụ như google, safari, firefox,… Đa số các kết quả trả về sẽ liên quan đến không gian quay phim, chụp ảnh hoặc là nơi làm việc của các streamer chả hạn,…
Ảnh: Studio mọi người thường hình dung
– Về thuật ngữ studio là từ mượn của tiếng Anh dịch sang tiếng Việt thì nó có nghĩa là phòng làm việc hoặc xưởng làm việc của một nghệ sĩ, như một họa sĩ, nhà điêu khắc hoặc công nhân. Và họ có thể dùng nó cho mục đích diễn xuất, đồ gốm, album ảnh, thiết kế đồ họa, làm hoạt hình hay cả phát thanh hoặc truyền hình.
– Và hiện nay thì có rất nhiều loại hình của studio như là Photographic studio, phim trường, studio film, theater studio, recording studio hay căn hộ studio.
– Trong bài viết này mình sẽ chỉ đề cập đến căn hộ studio và giúp bạn phân biệt được studio và căn hộ studio khác nhau ở đâu.
2. Bạn đã biết gì về căn hộ studio:
– Khác hẳn với những căn hộ như penthouse hay duplex, căn hộ studio là loại căn hộ nhỏ, với diện tích dao động từ 30-60 m2 và nó không phân không gian vì được kết hợp bởi: phòng ngủ, phòng khách và nhà bếp giúp không gian thoáng hơn khi không có vách ngăn tường.
– Từ studio khi được sử dụng trong bất động sản thì nó mang ý nghĩa khác so với những gì bạn biết ở trên. Studio ở đây chính là để ám chỉ những căn hộ không vách ngăn, không có sự phân chia không gian rõ rệt bằng các bức tường và có diện tích khá nhỏ. Ngoài ra thì studio còn được nhiều người gọi với cái tên là “bachelor” hoặc “efficiency” và thậm chí là những cái tên đó còn có diện tích nhỏ hơn nữa.
Ảnh: Ví dụ về một căn hộ studio
– Nguồn gốc về “bachelor”, “efficiency” hay căn hộ studio thì xuất phát từ nước Anh với phục vụ chủ yếu cho người đi làm còn độc thân, học sinh hay sinh viên thường thì trong độ tuổi từ 18 đến 30 đang tìm kiếm mô hình này. Không chỉ riêng Anh mà còn có Mỹ, Australia, Singapore,… đề cập đến thị trường căn hộ studio cũng khá nhiều do bởi những tiện ích và giá thành hợp lý mà nó mang lại. Và thị trường Việt Nam cũng không ngoại lệ, mô hình này gần đây đang bắt đầu được sử dụng khá phổ biến.
Ảnh: Căn hộ studio khá nhỏ gọn
3. Đặc điểm của căn hộ studio:
– Qua khái niệm trên thì chắc hẳn bạn cũng hình dung tổng quan được về căn hộ studio như nào rồi, tuy là không đồ sộ hay rộng rãi như những căn hộ cao cấp nhưng nó vẫn mang nhiều đặc điểm nổi bật như:
+ Về diện tích:
- Căn hộ studio có diện tích tối thiểu 25m2 và tối đa 65m2.
+ Về thiết kế:
- Kiến trúc thiết kế với không gian mở.
- Như mình đã nói thì tất cả mọi khu vực như phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ đều nằm trong một không gian, tức là toàn bộ căn hộ studio giống như một căn phòng rộng, không có các vách ngăn và chỉ có toilet thường thì được quây vào một góc riêng.
- Chung cũng tùy người sử dụng khi cải tạo, nhằm tăng những góc nhìn không gian cho căn nhà, đã sử dụng vách kính cho toilet.
Ảnh: Thiết kế với không gian mở trong căn hộ studio
- Ở Việt Nam hiện nay thì diện tích căn hộ studio dao động từ 35m2 đến 55m2. Tuy diện tích nhỏ nhưng nó cũng rất có ích cho những vị khách ưu sự tiện lợi nhất là có thể chạm đến bất kì cái gì mình cần trong tầm tay vì các không gian này được phân chia bởi sự sắp xếp nội thất bên trong của căn hộ studio.
Ảnh: Mẫu thiết kế căn hộ studio
4. Bạn có thuộc vào những đối tượng mua căn hộ studio ?
– Căn hộ studio diện tích cũng không quá lớn nên thường phù hợp cho các đối tượng như:
- Học sinh, sinh viên đang xa nhà
- Nhóm người đang độc thân làm việc tại các thành phố lớn
- Đôi bạn trẻ mới cưới
- Nhóm bạn nào đó tầm 2 – 3 người có nhu cầu sống chung
– Về mức giá cho một căn hộ studio thì nó nằm trong phân khúc dành do những người có thu nhập tầm trung bình – khá.
Ảnh: Người đàn ông độc thân trong căn hộ studio
5. Ưu và nhược của căn hộ studio ?
– Ưu điểm:
+ Không cần trang bị quá nhiều đồ nội thất:
- Với những ngôi nhà rộng lớn thì việc lấp đầy cho căn nhà là cần thiết và tốn khá nhiều chi phí cho việc này.
- Bây giờ chúng ta đang ở trong một không gian nhỏ hơn nhiều, việc mua sản phẩm trở nên dễ dàng hơn và cùng ngân sách không nhiều vì thế mà có thể tập trung vào chất lượng đồ nội thất hơn.
Ảnh: Đồ nội thất trong căn hộ studio khá đơn giản
+ Rất dễ dàng trong khâu lau dọn và vệ sinh:
- Khi ở các căn nhà lớn thì thường có khi một tháng bạn còn chưa vệ sinh nhưng khi ở nơi có không gian như này thì thật dễ dàng để có thể xoắn tay cầm chổi mỗi ngày và cảm thấy như toàn bộ nơi này cực kỳ tươi mới và sạch sẽ.
 |
 |
 |
 |
Ảnh: Dọn dẹp vệ sinh khá đơn giản trong căn hộ studio
+ Chi phí cho tiện ích thấp:
- Một ngôi nhà nhỏ hơn đồng nghĩa với ít không gian hơn nhằm sưởi ấm vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè, giúp tiết kiệm tiền về lâu dài.
+ Thân thiện với môi trường:
- Ít nguyên liệu trong việc xây dựng không gian của bạn, nên việc tiêu thụ năng lượng ít hơn cũng giúp tiết kiệm nước và điện trong lúc sinh hoạt.
+ Khuyến khích ra ngoài nhiều hơn:
- Căn hộ studio với không gian khá hạn chế. Nên đôi khi bạn cần ra ngoài và kỳ vọng nhiều điều hơn, việc đó khuyến khích bạn thực hiện một số cuộc đi bộ hay chạy bộ tại địa phương và khám phá thành phố của riêng bạn.
Ảnh: Khuyến khích ra ngoài căn hộ studio để kiếm gấu
+ Có nhiều thời gian và tiền bạn hơn để làm điều mình muốn:
- Ít bảo trì, ít dọn dẹp và ít chi phí hơn đồng nghĩa với việc bạn có nhiều thời gian và tiền bạc hơn để theo đuổi đam mê của mình.
- Đối với mình, điều đó có nghĩa là có nhiều thời gian hơn để tham gia vào các cuộc nghiên cứu hay trò chuyện hoặc tập viết content chả hạn
- Dễ mua, dễ bán và thị trường khá màu mỡ :
- Do rằng diện tích cũng không quá lớn nên giá căn hộ studio cũng rẻ hơn so với các loại hình bất động sản khác và cũng thuộc top dễ mua dễ bán, dễ cho thuê.
– Nhược điểm:
- Diện tích khá nhỏ:
- Không phù hợp với những người bạn có ý định sống chung trên 3 người hay với các gia đình đông thành viên.
- Phù hợp với 1 – 2 người người hoặc là đôi bạn trẻ mới cưới đang có một em nhỏ.
- Đồ đạc cần phải gọn gàng, ngăn nắp và nên lau dọn sạch sẽ cũng như đồ nào lược bỏ được thì nên tính toán sắp xếp lại nếu không thì không gian phòng sẽ trở nên khá chật hẹp.
Ảnh: Không gian căn hộ studio khi chưa lau dọn
- Tuy nhiên bạn đừng lo về vấn đề này vì có thể tham khảo thêm đường link hướng dẫn khắc phục những khuyết điểm của căn hộ studio
- Căn hộ này tại Việt Nam đang rất phổ biến, nhưng hiện thời hạn sử dụng chỉ trong vòng từ 20-25 năm. Do đó, nếu lựa chọn để ở lâu dài, bạn cần phải cân nhắc kĩ lưỡng trước khi xuống tiền
6. Mục đích sử dụng căn hộ studio ?
– Sau loạt thông tin phân tích về căn hộ studio cũng như ưu và nhược điểm của căn hộ studio thì việc quyết định xuống tiền cho mô hình như này thì đúng là một món hời dành cho những người đang có ý định lựa chọn căn hộ studio là nơi sinh sống.
– Giá bán không quá cao cộng với diện tích nhỏ gọn rất phù hợp với khả năng tài chính của đa số người, nhất là những ai trong độ tuổi từ 18 – 30 hoặc những gia đình trẻ mới cưới. Ngoài ra căn hộ studio còn thường được xây trong các thành phố lớn thuận tiện cho việc đi lại trong công việc gần nội thành.
– Vì đây là căn không có vách ngăn nên ánh sáng chiếu vào căn hộ studio thì mọi không gian đều nhận được năng lượng tích cực này và đến việc dọn dẹp cũng khá dễ dàng và nhanh chóng hơn. Tuy nhiên, bạn cũng nên chú ý việc sắp xếp đồ đạc một cách hợp lý để tối ưu hóa không gian hơn giúp căn hộ studio trông thông thoáng và hạn chế sự hạn hẹp.
– Ngoài lau chùi dọn dẹp ra thì việc lựa chọn căn hộ studio còn giúp bạn tiết kiệm kha khá chi phí trong khâu trang trí nội thất. Thường một căn hộ thì có nhiều phòng và việc của gia chủ là cần trang hoàng hay lấp đầy nhiều thứ giúp căn hộ trở nên đẹp hơn. Còn với căn hộ studio, bạn chỉ cần mua sắm mỗi nơi một món duy nhất là phù hợp.
– Mục đích sử dụng loại căn hộ studio mà chúng ta thấy đúng nhất là không tốn kém và giảm gánh nặng về vấn đề tài chính cho người mua. Và đa số thì khách hàng cũng quyết định chi cho các căn hộ studio vì phù hợp với nhu cầu với hầu hết của chính bản thân họ.
Ảnh: Một góc của căn hộ studio
7. Thị trường căn hộ studio hiện nay như nào ?
– Với những nhận định của giới chuyên môn hiện nay thì việc khai thác dòng căn hộ studio tại Việt Nam đang trên đà phát triển và giúp cho các chủ đầu tư bất động sản thúc đẩy việc khai thác dự án một cách hiệu quả hơn và đa dạng mô hình nhằm tăng thêm nhiều sự lựa chọn cho khách hàng.
Ảnh: Giới chuyên môn nhận định về căn hộ studio
– Nhờ mức giá vừa phải, căn hộ studio được đánh giá khá phù hợp thị trường hiện nay và đem lại nguồn lợi lớn cho các nhà đầu tư lướt sóng. Tiếp thêm là việc cho thuê căn hộ studio cũng đang là tiềm năng dồi dào trong tương lai cộng với với khả năng tăng giá bán là điều thấy rõ, loại hình này còn đặc biệt với những người nhà đầu tư trung hạn và dài hạn.
– Thị trường màu mỡ này ở Việt Nam hiện tại đang phát triển mạnh với dự án tại hai khu vực lớn là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, ngoài ra Đà Nẵng hiện nay cũng đã và đang bắt nhịp theo mô hình này.
– Tại thành phố Hồ Chí Minh thì dự án mô hình này diễn ra cực kỳ sôi nổi và nó đang chiếm trên thị trường địa ốc. Nhờ đó mà người mua có thêm nhiều lựa chọn, đáp ứng được nhiều yêu cầu, tiêu chí khác nhau như: giá thành, vị trí, diện tích, mẫu thiết kế, …
Ảnh: Một căn hộ studio ở Quận 4
– Tại Hà Nội thì thị trường này còn đang có chút nhầm lẫn chưa phân biệt rõ ràng giữa căn hộ studio với các căn hộ có diện tích nhỏ. Căn hộ studio là căn có không gian mở và không có vách ngăn giữa các phòng riêng biệt còn nếu đã chia rõ rệt giữa các phòng qua vách tường thì đó là căn hộ nhỏ.
Ảnh: Một căn hộ studio ở Quận 4
Ảnh: Căn hộ studio
– Về mức giá dao động cho các dự án căn hộ studio thì từ:
- 900 triệu đến 2,5 tỷ (tính theo giá của tập đoàn Vingroup – theo thống kê thì đây cũng đang là chủ đầu tư trong hạng mục này và chiếm tới 60% sản phẩm).
- Với thiết kế diện tích giao động từ 25m2 – 45m2.
8. Nên mua hay nên thuê căn hộ studio ?
– Về vấn đề này thì khi bạn đã đọc đến đây tức đã nắm tổng quan về căn hộ studio và việc đưa ra lựa chọn lúc này tùy thuộc vào bạn vì bạn có thể biết được là mình có nên hay không nên mua/ thuê căn hộ studio.
Ảnh: Nên mua hay thuê căn hộ studio
– Và nhằm làm cho quyết định của bạn trở nên rõ ràng hơn thì mình có đề xuất một cách là bạn cần phân tích lại những yếu tố về đối tượng, ưu nhược điểm, giá thành cũng như mục đích sử dụng.
– Trong trường hợp gia đinh bạn có số lượng người trên 3 thì rất tiếc đây không phải là lựa chọn phù hợp vì nhu câu sinh hoạt sẽ khó được đáp ứng một cách tốt nhất.
– Còn nếu hiện bạn đang ở một mình hoặc một nhóm bạn từ 2-3 người và có nhu cầu sử dụng ngắn hạn thì căn hộ studio khá là ổn với bạn còn nếu mục đích dài hạn thì nó vẫn chưa thực sự là một lựa chọn lý tưởng.
– Ở Việt Nam thì các căn hộ studio thường được xây với diện tích từ 35-50 m². Đã được giới chuyên môn đánh giá là khoảng diện tích trung bình và khá phù hợp với nhiều đối tượng sử dụng thuê/mua ở những thành phố lớn.
Ảnh: Căn hộ studio ở Việt Nam
– Hiện bạn đang là sinh viên hay là vợ chồng mới cưới, chưa tìm được hoặc đang trong giai đoạn chờ mua ngôi nhà tương lai của mình, thì căn hộ giá rẻ “không vách ngăn” này được cho là sự lựa chọn hợp lý với diện tích nhỏ gọn, giá thành vừa phải đỡ gây áp lực về tài chính và còn vừa đáp ứng được nhu cầu sống tiện ích, hiện đại.
9. Top 2 căn hộ studio đáng mua nhất hiện nay ?
– Top 1: Dự án căn hộ studio Vinhomes Oceans Park
- Trước tiên, phải nói đến căn hộ Vinhomes Ocean Park thuộc Gia Lâm – Hà Nội.
- Đây là căn hộ rất phù hợp với các bạn trẻ vừa tinh tế và năng động với thiết kế khá hiện đại đi kèm với các tính năng thông tin có trong ngôi nhà.
- Vào đây bạn sẽ đắm chìm trong tông trắng của căn hộ studio với nguồn cảm hứng từ phong cách Bắc Âu (Scandinavian) sang chảnh.
- Với diện tích chỉ 26.9 m2 nhưng khá tối giản và vẫn đầy đủ nơi làm việc, giường ngủ và cả không gian để tiếp khách hay sinh hoạt.
- Giá bán cho căn hộ vào khoảng từ 960 triệu – 1,25 tỷ đồng.
- Bạn có thể truy cập vào link này để ngắm nhìn căn hộ xinh xắn này nhé.
Ảnh: Giường ngủ và bàn làm việc của căn hộ studio
Ảnh: Phòng bếp của căn hộ studio
Ảnh: Toilet của căn hộ studio
Link: Căn hộ Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm – Hà Nội)
– Top 2: Dự án căn hộ studio tòa Park 3 Vinhomes Central Park
- Tiếp theo trong top căn hộ studio đáng mua thì không thể thiếu đó là căn hộ Studio Central 3 thuộc khu đô thị Vinhomes Central Park.
- Nói đến đô thị Vinhomes Central Park thì đây là đô thị ven sông đắt giá tại Sài Gòn với tọa lạc tại quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Để chuẩn bị cho việc sống đến đây thì điều bạn cần chỉ là một cái túi ba lô cộng với “túi hầu bao” thôi. Vì khi đến thì bạn sẽ dọn vào ở ngay mà không cần đau đầu trong việc mua sắm thêm bất kỳ vật dụng gì cho căn hộ studio. Vì trong dự án thì mỗi căn hộ đã được trang bị sẵn đầy đủ tiện nghi. Bảo đảm đáp ứng phục vụ cho mọi nhu cầu cho bạn. Không gian gọn gàng cùng với lối thiết kế nổi bật nét hiện đại thì đây quả là một lựa chọn khá lý tưởng dành cho bạn.
- Tổng diện tích lên đến 53m2 sẽ là không gian hết sức hợp lý và tuyệt vời cho những đôi bạn trẻ mới cưới, người đang độc thân có nhu cầu tìm thuê căn hộ với mức giá không quá cao mỗi tháng.
Ảnh: Căn hộ studio tòa Central 3 Hồ Chí Minh
Ảnh: Thiết kế của căn hộ studio Park 3 Vinhomes Central Park
Link: Căn hộ studio Park 3 Vinhomes Central Park (Hồ Chí Minh)
10. Kết
– Mong muốn rằng qua bài viết này từ tapchinhadat đôi phần giúp bạn có thêm kiến thức về mô hình này, có thể đưa ra những lựa chọn đúng đắn dành cho bản thân và tận hưởng thật nhiều khoảnh khắc vui vẻ tại căn hộ studio này.
Bài viết cùng chủ đề:
Căn Hộ Mini Là Gì? Ưu Nhược Điểm Ra Sao?
Căn Hộ Officetel Là Gì? 5 Căn Hộ Officetel Đẹp Rẻ Nhất TP. Hồ Chí Minh
