Căn hộ Studio là gì? Cùng tìm hiểu thông tin chi tiết qua bài viết sau để hiểu rõ hơn.
Căn hộ studio là gì?
Căn hộ studio (Studio Apartment) được hiểu là một căn hộ có diện tích nhỏ có thiết kế đầy đủ: phòng khách, phòng ngủ và nhà bếp. Với cách thiết kế phù hợp nên căn hộ sẽ có cảm giác rộng rãi hơn. Ngoài tên gọi căn hộ studio, căn hộ này cũng thường được gọi với tên là: căn hộ độc thân, căn hộ hiệu quả, …
“Studio” là một thuật ngữ quen thuộc với giới nghệ thuật – là nơi để quay phim, chụp ảnh cùng các thiết bị chụp ảnh. Nhưng “studio” trong giới bất động sản thì lại mang ý nghĩa là những căn hộ có diện tích nhỏ và không sử dụng vách ngăn. Thuật ngữ này được sử dụng phổ biến tại thị trường bất động sản các nước như Anh, Mỹ, … và trong thời gian gần đây đang dần trở nên phổ biến tại Việt Nam.
Căn hộ studio
Đặc điểm của căn hộ studio
Diện tích của căn hộ studio sẽ trung bình từ 25-65m2. Trên thực tế, căn hộ studio khá nhỏ, mỗi căn hộ sẽ có một kiểu thiết kế khác nhau nhưng thông thường và cơ bản sẽ được thiết kế gồm 2 phòng ngủ hoặc 1 phòng ngủ.
Đặc điểm nổi bật và khác biệt của căn hộ studio này chính là có một không gian “mở” dành cho người ở. Nghĩa là tất cả không gian như nhà bếp, phòng ngủ, phòng khách, … đều cùng nằm trong cùng một phòng. Có thể tưởng tượng đây là căn phòng lớn có đầy đủ tiện nghi cho người ở.
Chỉ có riêng biệt chính là khu vực nhà toilet được quây kín lại thành một góc riêng để tăng thêm sự kín đáo thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trên thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay, bạn có thể tìm kiếm các căn hộ như trên với các tên sau: Studio, Bachelor hoặc Efficiency.
Ưu điểm của căn hộ studio
Điểm nổi bật của loại căn hộ Studio này, xuất phát từ lối thiết kế nhỏ gọn nên căn hộ Studio cũng có đáng kể các ưu điểm dành cho những ai có nhu cầu như sau:
- Không gian của căn hộ có thể đáp ứng mọi nhu cầu của người ở. Các nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong căn hộ Studio đều thực hiện trong một không gian chung. Đó là một điều thuận tiện để có thể làm mọi việc như: ăn, uống, ngủ, nghỉ, …
- Bởi không có vách ngăn nên việc đi lại, di chuyển trong nhà khá dễ dàng và thuận tiện.
- Chi phí khi thuê hoặc mua căn hộ Studio nằm ở phân khúc tầm trung nên có thể đây là sự lựa chọn tuyệt vời dành cho những khách hàng là những người trẻ hoặc sinh viên, … với mục đích muốn tiết kiệm chi phí
- Với sự nhỏ gọn của căn hộ có diện tích từ 28 đến 40m2, người ở có thể:Người ở có thể đơn giản hóa căn hộ không tốn kém quá nhiều cho việc thiết kế nội thất.
- Đồng thời, người ở cũng không tốn quá nhiều thời gian cho việc dọn dẹp nhà cửa.Nếu ở 1 căn hộ lớn thì đổi bạn có thể mất một khoản tiền lớn để mua nội thất nhưng với căn hộ studio thì ta có thể tiết kiệm vì những đồ đạc ấy chúng ta có thể dùng chung.
- Hiện nay đã có rất nhiều căn hộ studio có thiết kế rất chiều lòng người đáp ứng đầy đủ tiện ích, phù hợp làm không gian sống lý tưởng cho bất cứ ai.
Nhược điểm của căn hộ studio:
Bên cạnh những lợi thế về diện tích, tiết kiệm không gian bài trí nội thất, thời gian dọn dẹp nhà cửa thì căn hộ studio cũng có những mặt hạn chế như:
- Với diện tích nhỏ và có không gian chung để sinh hoạt như vậy thì những căn hộ này không phù hợp với những gia đình có đông người, căn hộ studio chỉ phù hợp cho 1-2 người ở.
- Với diện tích nhỏ hẹp, người ở cần có những tính toán sao cho thật thích hợp khi mua nội thất để đảm bảo khả năng kinh tế đồng thời đảm bảo cả sự tối giản nhất, gọn gàng cho căn hộ.
- Ngoài ra, thời hạn dành cho những người thuê căn hộ studio chỉ kéo dài 25 năm, vì thế việc người thuê hoặc mua xác định ở lâu dài thì cần cân nhắc kỹ trước khi mua loại căn hộ này.
Các đối tượng sử dụng căn hộ studio
Cùng với sự nhỏ gọn tiện ích và rất nhiều đặc điểm nổi bật của căn hộ studio đã nêu ở trên, ở đây bài viết sẽ điểm qua những đối tượng khách hàng phù hợp với loại căn hộ studio này:
Thứ nhất, nhóm khách hàng trẻ
Do có những tư duy, sở thích mới mẻ, hiện đại và trẻ trung của thế hệ những người trẻ nên việc tìm đến những căn hộ có phong cách hiện đại, thông minh, công nghệ tiên tiến nhằm cải thiện cuộc sống là điều rất dễ hiểu.
Vì thế, để cải thiện chất lượng cuộc sống của nhóm người trẻ này thì căn hộ studio là những lựa chọn hàng đầu bởi căn hộ có thể đáp ứng những nhu cầu sau:
- Khi quá bận rộn có thể thanh toán các chi phí dịch vụ một cách tự động
- Có nơi cất giữ xe bất cứ lúc nào bất kể giờ cao điểm hoặc về đêm muộn
- Ngoài ra với các căn hộ thông minh, còn có thể sử dụng các thiết bị điều khiển từ xa rất hiện đại như: rèm cửa, đèn,… bằng cách sử dụng giọng nói hoặc sử dụng thiết bị điện thoại di động.
Thứ hai, nhóm khách hàng độc thân:
Đối với nhóm khách hàng này, căn hộ studio xuất hiện thỏa mãn những nhu cầu cho đối tượng người độc thân (học sinh, sinh viên,…) đang sinh sống và học tập tại trung tâm của các thành phố lớn.
- Căn hộ là sẽ nằm ở các vị trí trung tâm giúp việc di chuyển đi học, đi làm cũng vô cùng thuận tiện.
- Thiết kế nội thất tiết kiệm, nhỏ gọn và tiện ích để sống khi ở một mình.
- Thuận tiện trong cả việc gửi xe, thanh toán các dịch vụ online vô cùng dễ dàng
Thứ ba, nhóm khách hàng đầu tư
Với nhóm khách hàng này, các căn hộ được thiết kế và xây dựng ở vị trí đắc địa: trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện đi lại, v.v. Điều này giúp việc đầu tư mua bán các căn hộ luôn được giá và theo thời gian, hiện nay giá các căn hộ studio có xu hướng tăng lên.
Ví dụ, không thể không kể đến dự án Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội) nằm tại vùng giao thoa giữa các tuyến đường huyết mạch như: Quốc lộ 5A,5B, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Và trong tương lai, sẽ có nhiều nơi được vào quy hoạch, khi ấy các nhà đầu tư sẽ có lợi thế trong việc mua bán các căn hộ studio này với giá trị rất cao.
Mục đích khi sử dụng căn hộ studio
Căn hộ studio ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu gì dành cho khách hàng? Đây là câu hỏi đặt ra khi nhiều người tìm hiểu về căn hộ. Ở bên trên bài viết có đề cập ưu và nhược điểm của căn hộ studio, thì ta có thể thấy các căn hộ này ra đời để dành cho các đối tượng khách hàng có độ tuổi từ 18-28 tuổi và khả năng tài chính chưa cao có thể lựa chọn loại căn hộ này để có thể đáp ứng nhu cầu của bản thân.
Bên cạnh đó, các căn hộ studio thường được xây dựng tại các khu vực nội thành nên việc đi làm, đi học của người ở cũng không gặp bất kỳ khó khăn trở ngại nào. Diện tích nhỏ gọn, người ở cũng không mất quá nhiều thời gian để dọn dẹp hay trang trí nội thất cho căn hộ. Việc không có vách ngăn và sinh hoạt trong một không gian chung là cách mà mỗi buổi sáng sớm thức dậy bạn sẽ được đón nhận một nguồn năng lượng từ ánh nắng mặt trời chiếu vào toàn bộ căn nhà.
Bạn cũng không mất quá nhiều chi phí để có thể mua đồ đạc thiết bị, thay vì thuê hoặc mua một căn hộ thông thường bạn sẽ phải mua điều hòa, quạt… cho nhiều phòng nhưng nếu chọn căn hộ studio thì bạn sẽ tối giản được hết mức có thể cho túi tiền của mình. Đó cũng chính là mục đích ra đời của căn hộ studio, nó giúp bạn tiết kiệm tối đa về tài chính, chi phí cho mỗi khách hàng chúng ta.
Một số căn hộ studio nổi bật hiện nay
Với nhu cầu hiện nay, căn hộ studio đã không còn trở nên xa lạ đối với các nhóm khách hàng có nhu cầu mua hoặc thuê nhà. Vì thế mà các dự án xây dựng các căn hộ studio cũng phát triển vô cùng mạnh mẽ. Sau đây, bài viết sẽ đề cập đến hai thị trường bất động sản lớn nhất trên cả nước.
Căn hộ studio ở Thành phố Hồ Chí Minh
Tại TP.HCM, việc xây dựng các căn hộ studio diễn ra vô cùng sôi nổi, điều này nhằm đáp ứng nhu cầu của những nhóm khách hàng quan tâm đến hình thức căn hộ studio. Một số dự án căn hộ studio nổi bật tại TP.HCM như:
- Tòa nhà Central 3 ở 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh.
- Tòa nhà Park 6 (dự án Vinhomes Central Park của tập đoàn Vincom).
- Căn hộ tại trung tâm Thảo Điền, tại Quận 2.
- Căn hộ Diamond tại quận Thủ Đức.
Căn hộ studio ở Hà Nội
Tại Hà Nội, việc biết đến căn hộ studio chưa được quan tâm nhiều như tại TP.HCM, thậm chí đôi khi khách hàng chưa phân biệt được rõ ràng về khái niệm căn hộ studio, nên tại đây hình thức căn hộ này chưa thực sự phổ biến đối với mọi đối tượng khách hàng. Nếu bạn có nhu cầu tham khảo về căn hộ studio theo phong cách hiện đại, tiện nghi, bạn có thể tham khảo tại một số dự án sau:
- Dự án Vinhomes Smart City, Tây Mỗ và Đại Mỗ, Nam Từ Liêm.
- Dự án Vinhomes Greenbay Mễ Trì, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Dự án Vinhomes Ocean Park, Đa Tốn, Gia Lâm, Hà Nội.
- Dự án Sunshine Garden tại Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Có nên mua/ thuê căn hộ studio không?
Sau khi có những tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin về căn hộ studio, rất nhiều người đã đặt ra câu hỏi: Liệu rằng mình có nên mua hay thuê kiểu căn hộ như này hay không?
Câu trả lời sẽ phụ thuộc vào chính bạn bởi việc quyết định bỏ ra một số tiền lớn để mua một căn hộ không phải là chuyện nhỏ. Bạn cần cân nhắc những yếu tố: đối tượng sử dụng, giá cả và mục đích sử dụng của bạn và những người có nhu cầu ở chung với bạn.
Nếu bạn muốn ở cùng cả gia đình có số lượng từ ba người trở lên thì căn hộ studio này không phải là lựa chọn phù hợp bởi không gian của căn hộ sẽ không đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt một cách phù hợp.
Bên cạnh mặt diện tích, còn nảy sinh rất nhiều bất tiện trong việc sinh hoạt cá nhân của mỗi người khi cùng chung trong một căn hộ bé như vậy. Ví dụ về việc cả căn hộ chỉ có một nhà vệ sinh, điều này là sự bất tiện rất lớn đối với gia đình đông người.
Về mục đích sử dụng, nếu bạn có nhu cầu thuê/ mua nhà trong thời gian ngắn hạn thì căn hộ studio là lựa chọn phù hợp cho bạn. Ngược lại, nếu bạn muốn thuê/ mua một căn hộ dài hạn thì đây không phải sự lựa chọn thích hợp cho bạn.
Nếu bạn là các đối tượng như: sinh viên, người đi làm, vợ chồng mới cưới,… đang có nhu cầu tìm một ngôi nhà phù hợp với mình thì căn hộ studio là sự lựa chọn không tồi thậm chí còn là lý tưởng cho bạn. Một ngôi nhà ấm áp, gọn gàng, tiện nghi đầy đủ sẽ giúp bạn được thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng, mệt mỏi.
Thêm vào đó, giá cả cũng phù hợp không gây ra những áp lực, khó khăn về tài chính cho người thuê/mua. Ở Việt Nam hiện nay, các căn hộ studio thường được xây với diện tích 28-50m2 – là diện tích vừa phải, phù hợp cho nhiều đối tượng thuê/mua ở các thành phố lớn trải đều trên khắp cả nước.
Những lưu ý dành cho bạn khi mua căn hộ Studio
Căn hộ Studio ngày một chiếm sóng trên thị trường bất động sản tại Việt Nam, chính vì thế mà khi mua căn hộ này bạn cần phải chú ý đến một số vấn đề sau:
Thứ nhất, bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng loại hình căn hộ Studio mình định mua có thông tin như thế nào? Việc tìm hiểu kĩ sẽ giúp bạn có một căn hộ đẹp và có dịch vụ tốt nhất góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống của bạn một cách đáng kể.
Thứ hai, việc đặt bút ký hợp đồng mua bán, bạn cần kiểm tra kỹ càng những thông tin pháp lý trong hợp đồng để tránh gặp phải những rắc rối, sự cố sau này sau khi đã ký kết hợp đồng.
Thứ ba, hay chọn một căn hộ có phong cách phù hợp với phong cách của bạn nhất để tạo sự thoải mái khi bạn ở trong căn phòng ấy. Nếu bạn muốn thay đổi thiết kế, thì bạn có thể chọn tự thiết kế hoặc thuê dịch vụ thiết kế để có một căn hộ hợp ý của bạn nhất.
Như vậy, dù là loại căn hộ cao cấp hay căn hộ studio thì với bất cứ loại căn hộ nào khi bạn có giao dịch mua bán, ký kết hợp đồng thì bạn cũng cần phải có những sự kiểm tra, chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo về mặt pháp lý cho cả hai bên.
Tổng kết
Sau những phân tích chi tiết cụ thể thông tin ở bên trên của bài viết, chắc hẳn bạn đã có thêm nhiều thông tin về căn hộ studio. Mong rằng bài viết từ tapchinhadat đã đem đến cho khách hàng những thông tin hữu ích, quan trọng và nhằm giúp khách hàng có những lựa chọn đúng đắn khi thuê, mua hoặc đầu tư một khoản tiền lớn vào các căn hộ đang có xu hướng trở nên phổ biến hiện nay.
Bài viết cùng chủ đề:
